(河内23日讯)近几年越南经济蓬勃发展,大量外资涌入,当地楼市一度炒风炽热。惟随着经济降温,楼市形势急转直下,楼价自去年中以来已开始调整。房地产数据提供商世邦魏理仕的报告显示,
今年第一季越南胡志明市的住宅成交量按年下降27%至960个,更有当地传媒报道,投资物业的价值已由高位急挫一半。
为了促销楼盘,当地部分地产商提供利率优惠,例如豁免15个月住宅贷款利息,业主更有机会获得7至8个百分点的利率折扣等。
事实上,越南楼市泡沫濒临爆破,围绕当地房地产企业的债务问题已经酝酿多时。越南评级机构VIS的数据显示,今年最后3个季度将会有252兆越南盾的(约500亿令吉)地产开发项目暂时停工。
外媒更引述越南房地产协会指,当地63个省市平均每个省市有20个地产开发项目已暂时停工,相当于涉及逾1200个项目,而单是河内约有400个项目已被停工,胡志明市停建项目亦超过300个。
当地传媒亦指,今年首5个月有逾8.8万家企业停业,大部分正是房地产相关企业,由于大量资源已被冻结,暂难评估事件会持续多久。
为了避免楼市崩溃拖跌经济,越南首都河内于3月颁布了一项法令,允许陷入困境的公司用股票和财产赎回债券,还制订了一项120万亿越南盾的信贷计划,并扩大低息融资。