(北京18日讯)中国“烂尾楼”业主集体停缴贷款近来闹得沸沸扬扬,人民银行(中国央行)前行长戴相龙指出,虽然2016年杪中央经济工作会议后,政府提出“不炒房”,房地产政策的调整导致房地产投资下降和房企债务违约增加,但中国不会出现美国2007年发生的次贷危机。
据统计,中国停贷事件有扩大迹象,引发市场担忧是否存在系统性金融风险,中国二季度成长仅为0.4%也备受关注。
戴相龙日前在“中国财富管理50人论坛”2022中期宏观峰会上表示,预计今年三、四季度经济增长率将超过5%,全年增长可能超过4.5%。
他针对房市指出,自2016年底中央经济工作会议提出“有房不炒”概念以来,住房从金融属性为主开始向居住属性为主转移。在这个过程中,房地产行业的投资不可避免地出现下降、房地产公司的债务违约增加、炒房者的财富缩水。
但他强调,中国不会出现2007年美国发生的次贷危机,对购房者和自住者影响不大。
对于当前的房地产困境,戴相龙建议,首先是强化发展房地产业的信心,保持房价总体稳定;其次是住房贷款要对住房的各种需求进行支持;第3是开辟多种住房融资管道。
在经济方面,他说,当前疫情已经得到控制,各地的各部门正在落实各项措施促进经济发展。其中,地方政府发行的3.5兆元(人民币,下同,约2.3兆令吉)专项债券和开发性、政策性金融机构增发1.1兆元(约7254万令吉)贷款,主要用于各类基础设施建设,这些投资的增加将降低房地产投资下降对经济增长的压力。
消费和进出口方面,他称下半年居民消费将较去年大幅增长,西方国家通胀严重、进口需求扩大、人民币相对贬值,将导致下半年中国进出口顺差比去年有所增加。
他还建议,明年可适当扩大财政赤字,列入12月中央经济工作会议讨论。