（吉隆坡23日讯）PropertyGuru DataSense 2022年首季大马房产市场报告（MPMR）显示，去年末季租房需求指数按年激增57.91%。
PropertyGuru和iProperty大马区域经理斯兰德拉表示，“由于银行审批贷款依然维持保守态度，导致购房者难以获得贷款，因此潜在购房人士均暂时将买房计划搁置，进而转为租房，令市场对出租房屋的需求不断增加。”
购房人改变买房计划也可体现在房屋销售需求指数，去年末季该指数按年下滑7.7%。而造成寻房活动低迷的原因，除了贷款审批严密外，还因为年终佳节以及水灾关系促使人们重新审视他们的买房计划。
同时，大马房屋销售价格指数按年微升0.14%。这项指数是用来衡量卖家的信心指标。整体而言，大马房产市场增逐渐改善。
斯兰德拉表示，“随著行动管制令放缓和经济活动的复苏，我认为大马房产活动也会随之渐涨。我相信，随著经济大环境的改善和新冠疫苗接种率的提升，整体市场环境将逐渐转好，料对房产领域有正面的影响。另外，房屋销售供应指数按年增加5.3%，同样反映了房地产市场的信心。”
大马房产复苏进度与国家经济复苏是密切相关的。自从经历新冠肺炎疫情的洗礼后，大马商业与房产市场大变。自从政府推出拥屋计划（HOC）在去年结束后，市场便缺乏对购房人士的激励措施，令房产市场迎来一大挑战。
斯兰德拉指出，2022年的财政预算案给予房地产的直接激励措施不多，加上刚结束的拥屋计划，导致买家的买房计划延迟，同时大多市场指标在短期内也会进一步承压，因此原先预计房产今年反弹的期望可能落空。
虽然多数人在这段期间选择推迟买房计划，但相对的，市场租房需求渐长。相信租赁市场将会出现增长。
他认为，随著国家复苏的步伐，国人可重新计划买房，并利用如今的低利率和低价环境入场，从中获利。
