（吉隆坡13日讯）市场人士认为，低利率环境将持续支撑产业市场活动，并寄望政府改善产业相关政策与计划，引领产业领域复苏。
研究与资讯中心Datametrics非执行董事经理潘卡库玛预计，国家银行明年将把隔夜政策利率维持在1.75%，相信这有助于支撑产业市场活动，而家庭收入也需要恢复到2019年水平或以上，才能著实改善民众产业负担能力。
潘卡库玛周三在参与大马私人产业评估及房产顾问协会（PEPS）举办的第14届产业峰会线上研讨会上如是指出。
他也认为，政府可在即将提呈的2022年财政预算案中，将原定在今年杪结束的拥屋计划（HOC）延至明年，并把计划涵盖范围扩展至第二产业市场，借此刺激市场情绪。
“政府应该调整产业盈利税（RPGT），购屋5年后不再向个人征收产业盈利税，或移除相关税收，同时推出2%至3%的卖家印花税；第二家园计划（MM2H）也应恢复原有的门槛，以维持我国产业对外资的吸引力。”
此外，他也呼吁，发展商应专注发展市场真的需要的产业类型，而监管单位也应适时管控市面上的产业发展，以避免认购率低迷以及滞销的情景出现。
另外，一同出席探讨会的兴业研究区域产业主管龙国雯也称，本地科技、手套、家具以及电子代工（EMS）领域积极扩张产能，带动大马国内直接投资（DDI），同时也为市场创造就业机会，加上不少投资者去年在股市有所斩获，石油等大宗商品价格上涨也带动国家收入增加，以及银行体系存款充裕，将成为产业领域复苏的催化剂。
然而，她也提醒，大宗商品价格上涨也意味著建材成本随之走高，预计发展商赚幅未来数季将会承压。
“发展商可透过工业化建筑系统（IBS）控制建筑成本，避免推出的产业出现价格过高的现象，政府也可通过预算案中推出奖掖鼓励发展商使用该系统。”
Rahim&Co国际研究主管苏莱曼则提到，由于政府今年次季重新实施行管令（MCO），我国住宅产业滞销情况在当季回升，滞销住宅单位为5万7154个，总值高达415亿5000万令吉。
从价格来看，价值100万令吉以上的住宅单位滞销情况最严重（9519单位），在整体滞销住宅产业的占比为16.7%；若以地区来区分，柔佛州滞销情况最严重，当地共有2万3679个滞销单位，占全国滞销单位的41.4%，接下来便是吉隆坡（8080单位）以及雪兰莪（7007）单位。
此外，大马私人产业评估及房产顾问协会在周三举办一年一度的产业峰会，以探讨我国产业领域未来前景。
