房地产市场供应次季涨34.53%　创2年来最大按年增幅

（吉隆坡29日讯）根据房地产资讯网站PropertyGuru的大马房地产市场指数报告显示，房地产整体市场的供应在次季按年上涨34.53%，按季则增加11.94%，创下2年以来的最大按年增幅。

PropertyGuru通过文告指出，这股涨势主要是受到当前经济情况影响，促使二手市场的待售屋数量增加所致。大马房地产市场指数主要含盖4个地区，即吉隆玻、雪兰莪、槟城和柔佛州，房地产供应分别按年上涨16.91%、48.95%、40.32%和17.47%。

Property Guru马来西亚地区经理谢尔顿指出，“新冠肺炎疫情导致许多大马人基于薪金减低、强制休假或辞退的原因而失去收入。尽管政府祭出的6个月暂缓还贷措施可以帮助缓解部份的困境，但那些陷入财务困难的人依然会选择卖房。因此，我们可能看到二手市场有越来越多的住宅房产供应。”

同时，大马自6月起实施全国封锁措施，干扰了建筑及房地产发展领域的营运，料将会在接下来几个季度影响主要房地产市场的供应数量。根据国家产业资讯中心（NAPIC）的数据显示，新建住宅单位已经在首季从去年末季的1万4865个单位，大幅下滑职5919个单位。

另外，PropertyGuru的房地产要价指数自去年次季起持续下滑，按年跌2.16%，与新冠肺炎确诊病例飙升和行动管制令的实施并行。尽管房地产市场部份领域初始时仍保持稳定，但漫长的行动管制措施、持续增加的经济困境及疲弱的消费者情绪导致房地产要价在过去4个季度承压。

不过，如今的房价可能已经达到最低点，这是因为目前的建筑成本将为房价带来支撑。根据房地产市场指数的数据来看，要价指数在今年首季和次季保持不变，维持在87.86点。

吉隆玻、雪兰莪和槟城的房地产要价接在次季有所增长，显示这3个地区的房价逐渐企稳。吉隆玻、雪兰莪和槟城的房地产要价分别按季涨1.56%、1.18%和0.95%。柔佛的房地产要价则按季下滑0.15%。

谢尔顿表示，“由于变种病毒Delta所带来的不确定性，再加上持续飙升的新冠肺炎确诊病例致使新一波的封锁措施，我们相信当地产市场的前景将继续保持暗淡。展望未来，只有在大马达成群体免疫，经济领域进一步解封后，房地产领域才可看见显著的复苏。”

“我们预期房地产的要价将会企稳目前的低点，并随著全国疫苗接种计画的进展及确诊病例降低而逐步回升。因此，对于有意买房者而言，如今是一个能够借助低利率环境以及拥屋计画（HOC），以低价购买房地产的机会。”

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