3利好带动销售料增15%　产业领域今年表现亮眼

（吉隆坡9日讯）受惠于低利率环境、市场游资高涨，以及政府各项买房辅助政策皆有利于产业领域，分析员预测，房产销售在今年有望增长15%，相信这将会是新冠肺炎疫情后，其中一个表现最亮眼的行业。

产业领域在去年末季交出亮眼的业绩，并未受到次轮有条件行管令（CMCO）的影响。

达证券分析员谭倩雯表示，产业股佳绩归因于更积极的营销策略、低利率环境及政府去年6月重新推出的拥房计划（HOC），其追踪的5家产业股的全年销售皆比其预期超出6%至21%，其中平均有35%的销售是在去年末季做成，而不是累积的未入账销售（unbilled sales）。

调高销售目标

虽然2020年房产业销售按年萎缩21%，但比分析员预期的28%跌幅来得轻微。

整体而言，产业股对今年的销售前景保持乐观，皆设下了更高的目标。其中，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）定下38亿令吉的销售目标，是同行中的最高水平；森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）定下24亿令吉的销售目标；马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）则定下16亿令吉的销售目标。

分析员认为，为了达标，产业股会谨慎推出符合市场需求的项目。从售价来看，大部份产业股仍然积极推出每单位50万令吉或以下的可负担房屋。

其中，马星集团预计，其今年的销售将有51%由平价房屋贡献；森那美产业今年将推出的新盘中，有31.3%售价介于30万到50万令吉；实达集团推出的平价房屋则占全部新盘的17%。

上述的销售目标也反映产业股管理层相信，随著疫苗接种计划的开展，消费者的信心也将随之恢复。

事实上，今年首季的销售并未受到新一波疫情和行管令的影响，实达集团和森那美产业分别录得14亿5000万令吉和8亿令吉的预订，马星集团也于今年首2个月创下2亿5000万令吉的销售。

因此，分析员预测房产业今年增长15%，并从今年开始进入新的增长周期，明年的销售增长预测维持在10%。

因此，分析员维持房产业“增持”的评级，并首选实达集团和马星集团。周二，大马交易所的产业股指数是表现最好的领域指数，共涨2.89%或20.36点，闭市报724.91点，是自今年1月4日以来的最高水平。

众多产业股中，实达集团表现最好，涨幅最大，共上升8.5仙，至1令吉；森那美产业居第2，涨5.5仙至64.5令吉；马星集团涨2.5仙至80仙。

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