（吉隆坡14日讯）据亚洲房地产网站PropertyGuru调查，新冠肺炎疫情和行动管制令（MCO）已对国内2万5000名房地产经纪的工作带来冲击，74%经纪更做好心理准备，在这困境下收入将减少。
为防堵疫情蔓延，政府3月18日起落实行动限管令，所有线下营销活动亦随之停办。Property Guru大马区经理谢尔顿周一在脸书直播时表示，在工作暂停的情况下下，38%经纪预计收入明显减少；33%经纪则预计略微减少。
“总结来说，疫情和行动管制令已对全国经纪，带来负面冲击。”
投入房产科技领域
谢尔顿表示，疫情爆发后，房屋贷款申请已明显下降，意味房屋销售减少，这对负债率较高的发展商而言是一大挑战。无论如何，发展商和经纪都会从疫情汲取教训，包括投入房产科技领域，如经由虚拟导览，向潜在购买者推销房屋。
虽然如此，希尔顿在另一项访问中表示，在疫情之后，大马产业市场不一定会出现最坏的情况，因为我国目前的财务基本面其实相对的稳健。此外，在疫情暴发之前，有关当局已经推出许多措施，解决房产市场下跌的局面。
无论如何，他指出，在亚洲金融风暴期间，房产价格下跌了9.4%，这最坏的情况是因为出现金融危机。这次的疫情及行动管制令无疑将对原本已经疲弱的购屋情绪，带来进一步的打击。
据Property Guru发布的“大马房地产市场指数报告”，受供过于求和买气下降影响，去年年末季国内房价指数为88.9点，按年和按季下滑4.81点及1.04点之馀，亦刷下2016年以来新低。
另外， 去年末季国内房屋供应为348.84点，按年和按季上升83.08点和21.36点之馀，同样创下2016年以来最高水平，反映国内供过于求问题仍未改善。
尽管目前存在房价下跌、贷款利率下降等有利购屋因素，但谢尔顿直播时提醒，财务稳定者才适合在疫情和限制指令期限内购买房子，毕竟未来大马经济动向为何，仍是未知数。
疫情结束 买气回升
另一边厢，Property Guru预计，疫情一结束，国内房屋买气有望回升。至于买家购屋动机，该组织发布的《PropertyGuru大马消费者情绪调查》指出，在2020年上半年，有47%买家购屋旨在投资；31%买家旨在提供更大居住空间予父母和孩子；28%买家希望住在更靠近工作地点及更多基本设施的地区；27%买家为自己寻找更大私人空间。
