（吉隆坡8日讯）大马的产业股从9年谷底回升，但市场人士认为这只是短期的股价上涨现象，建议投资者勿盲目跟风买进。
大马产业指数于11月上升了2.4%，是4个月以来的首次回升。这是鉴于政府为了消耗市面上的滞销房产而推出各种措施，如降低外国人购买本地公寓的价格门槛等，带动投资者的情绪所致。虽然如此，这些措施依然不足以支撑产业领域的复苏。
Areca资本首席执行员黄德明表示，整体而言，基于银行的贷款条件依然相当严格，许多有意买房者无法获得银行贷款。因此，房市低迷的情况将延续下去。
房屋政策助力不大
黄德明表示：“相比以往，房产需求显著走弱，而即便政府处处尝试让买房者获得融资也帮助不大。因此，发展商的赚幅将继续承压，流动资金也受阻。”
他接著说：“政府除了必须进一步加大力度让买房者获得融资，更重要的是房价必须与民众的购买力匹配。”
政府将从明年开始降低外国人购买市区公寓的价格门槛，从100万令吉降低至60万令吉。大华继显证券认为，这项措施有助于改善房产滞销的情况，惟帮助不大，因只限于公寓产业。
大马未售出的住宅数量在上半年增加1.5%，至3万2810单位，因此，政府正在加紧努力解决房产滞销的问题。财政部长林冠英警告，银行可能因无故拒绝抵押贷款申请而面临诉讼。
年初至今，大马交易所产业股指数急跌12%，在所有领域中表现最差。产业股指数于周五（8日）下跌2.72点或0.4%，闭市报769.57点，相比2010年5月26日的726.31点的最低水平，回升了43.26点或5.96%。
