去年澳楼价10年来最差

（悉尼2日讯）澳洲去年平均楼价下跌近5%，是自2008年金融危机以来最差的一年，主要受信贷条件收紧和投资者兴趣下跌的影响。分析师预料，这种疲软趋势今年将持续存在。

《路透》引述房地产谘询公司CoreLogic数据显示，去年12月，澳洲各地的房地产价格连续第15个月下跌，悉尼和墨尔本这两个最大市场的下跌速度加快。

最新房价指数显示，澳洲12月楼价按月下跌1.8%，末季按季下跌2.3%，创8年来最大季度跌幅。其中，悉尼楼价12月下跌1.8%，全年挫近9%，跌幅最大；墨尔本紧随其后，全年下跌7%。自2015年以来，监管机构一直在限制银行的高风险贷款。

今年早些时候，澳洲审慎监管机构放松部份贷款限制，但CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，信贷一直是影响住房市场状况的最重要因素，获得融资可能仍然是今年住房市场状况改善的最大障碍。

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