(吉隆坡16日讯)尽管KLCC产业信托(KLCC,5235SS,主板房产信托股)的业绩表现没太大惊喜,基本符合分析员预期,该股今日先涨后跌,早盘一度劲扬22仙或2.89%,至7.84令吉,挤身3大上升股,但午盘却由升转跌。

KLCC产业信托今早开市后冲高,但后劲乏力,最终收在7.57令吉,跌5仙或0.66%。

KLCC产业信托2018财政年次季(截至6月30日止)净利按年增长0.67%,至1亿7915万令吉;营收按年起2.2%,至3亿4500万令吉。

上半年而言,该公司的净利按年起1.45%,至3亿5982万令吉;营收增长2.4%,至6亿9011万令吉。该公司的酒店业务亏损扩大,共亏410万令吉,去年同期亏损167万令吉。

文华酒店表现疲软

文华酒店因更高的折旧费,及5月份大选结束后,大型活动减少,而交出疲软的业绩。

马银行投行认为,在竞争激烈的环境下,该酒店未来预计面对更多挑战。

不过,丰隆投行分析员却预计,旗下酒店第2阶段的翻新计划将在第3季结束,之后会开始作出贡献。

该公司的主要零售资产--吉隆坡阳光广场(Suria KLCC),目前的出租率高企于97%。管理层预计,租金调涨率将会在1%至2%之间。

此外,该公司的办公楼出租率达到100%。

艾芬黄氏分析员认为,整体而言,该公司的资产已经来到成熟期,他预计接下来3年,公司的盈利成长将持平在1%至3%之间。

“以2019财政年预估5.1%的周息率,该公司目前的估值相比历史记录看似合理。”

该公司在4月时获得股东同意,配售最多10%的股权。该公司旗下的大地宏图大厦(Menara Daya bumi)的第3阶段发展仍在招标中,管理层打算先锁定主要租户。

该大楼的第3阶段发展计划,预计在2021年和2022年期间完工。Lot 185和Lot M目前还在发展中,预计竣工日期在2022年,短期内料不会注入公司资产组合中。

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