(吉隆坡21日讯)分析员认为,财政部将售价100万令吉以上的房产印花税维持在3%,有利于产业领域,所以维持该领域“正面”投资评级。
财政部昨天宣布,售价超过100万令吉的房产印花税维持在3%,而售价10万令吉、10万零1令吉至50万令吉,以及50万零1令吉以上的产业转手印花税,也各维持在1%、2%和3%。
首相拿督斯里纳吉在2016年10月21日提呈2017年财政预算案时曾宣布,从2018年开始,价值超过100万令吉的房产转让印花税从原本的3%,提高至4%。
MIDF研究分析员指出,他们之前预测印花税从2018年开始调高,将冲击高档产业销售量。惟,随著财政部昨天宣布维持印花税率,这对产业领域而言,是正面消息。
4公司从中受惠
“不过,由于我们所追踪的产业股所推出的楼盘售价都低于100万令吉,所以上述消息对它们的影响是中和或稍微正面。”
他补充,楼盘价格高于100万令吉的发展商,包括东家集团(E&O,3417,主板产业股)、UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)、实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)或从中受惠。
整体而言,MIDF研究分析员维持产业领域“正面”投资评级,首选股为实达集团、UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)和马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),它们的目标价分别为4.13令吉、2.80令吉和1.68令吉。
该分析员解释,看好实达集团,主要是因为它或在2018年晋升为富时大马综合指数成份股。同时,该公司收购的岛屿集团(I&P)价值和高周息率,也是看点之一。
同时,他续称,UOA发展也是一只周息率极具吸引力和资产负债表稳健的产业股。
至于马星集团,他表示,在巴生谷专攻大众市场的马星集团销售量,或将受惠于需求良好的可负担房屋。