马化资本上诉　要求合理征地赔偿

（吉隆坡29日讯）马化资本（MPHBCAP，5237，主板金融股）已就柔佛政府强制征收边佳兰地皮一事，向法庭提出上诉，要求州政府给予合理的赔偿金。

于去年11月18日走马上任的马化资本首席执行员郭燕燕在股东大会后，向记者透露，他们已经在上周二（23日）提出上诉，要求州政府及国油给予合理的赔偿。

“根据房产估价师，这幅位于边佳兰的地皮价值约为每平方尺5.30令吉。我们认为，州政府每平方尺93仙的赔偿远低于市价，对马化资本非常不公平且不合理，因此，我们提出上诉，以争取合理的赔偿。”

在2012年10月，柔佛州政府以1亿1500万令吉或每平方尺93仙，强制征收马化资本位于边佳兰的4644英亩土地中的2841英亩地皮。

该公司于2014年5月提出民事诉讼案，要求提高收地赔偿，但被驳回，目前再提出上诉。

另一方面，马化资本今年4月就忠利亚洲（Generali Asia）行使认购选择权（Call Option），收购旗下保险公司21%股权一事，向财政部和国家银行提呈申请。

对此，郭燕燕表示，一旦今年内顺利脱售股权，该公司在马化保险持有股权将从原本的51%，降低至30%，相信会拉低其2017财政年净利。

今年减持保险业务

惟，保险业务相信仍是主要的盈利贡献来源。

“我们会考虑把部份脱售股权所得资金，作为股息派发给股东。此外，也会用这笔资金寻求及收购可为马化资本带来经常收入的资产。然而，一切仍待国行批准，我们未能敲定及不便透露任何详情。”

她补充，这批21%的股权售价估值与2年前脱售的49%股权相同。

马化资本是于2015年5月7日以3亿5580万令吉，脱售保险业务的49%股权予忠利亚洲。

针对去年7月开跑的车险及火险自由定价机制，郭燕燕表示，有别于印度全面性放宽管制，国家银行逐步落实自由定价政策，相信不会对大马普险领域带来太大冲击。马化资本目前已准备就绪，迎接新政策。

另一方面，在多家酒店业者通过翻新酒店，以更好的服务吸引游客当儿，马化资本无意跟随其他业者翻新酒店。

郭燕燕解释，其吉隆坡酒店的以中低消费旅客为主，酒店领域成本增加，导致火烈鸟湖畔酒店的回酬率承压。

加上，翻新酒店未必能保证回酬率提高，马化资本选择维持原状和持续维护工作。

马化资本旗下酒店产业包括吉隆坡火烈鸟湖畔酒店和槟城火烈鸟海滩酒店，入住率分别为59%及65%。

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