(吉隆坡17日讯)马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)今日宣布,与邵秀雄(音译)达成买卖协议,收购位于吉隆坡敦拉萨路周边5块面积共3.56英亩的土地,收购价最高可达6000万令吉。
根据文告,相关土地与计划中的捷运第2干线(MRT2)吉隆坡中央医院站毗邻,并位于蒂蒂旺沙湖滨公园的正对面,马星集团计划在此发展公共交通导向(TOD)公寓住宅项目,发展总值(GDV)估计为6亿5000万令吉。
最终的购地费用将由相关发展项目的每英亩房屋密度而定,若获准的每英亩房屋密度在350单位以下,有关费用将相应作出调整。
在收购完成后,马星集团的地库面积将会增至2328英亩,而所有土地的GDV与未入账销售额总计309亿令吉。
马星集团董事经理丹斯里梁海金通过文告指出,本次收购与该集团争取大马黄金地段,尤其是巴生谷土地的策略一致。
增购巴生谷地皮
“我们打算在未来2到3年内,将巴生谷地库由目前占集团GDV的62%,提升到75%。”
他引述大马产业资讯中心(NAPIC)数据称,去年单单巴生谷范围的产业交易额已达308亿1000万令吉,占全国产业交易总值的46.97%;巴生谷市场对产业的需求依然强稳,主要由当地的人口与经济增长所推动。
梁海金同时强调,马星集团将继续为大众提供品质良好的可负担房屋,以填补此类房屋当前的供需空缺。
“根据NAPIC的报告,以去年的大马房产交易总值来看,有48%的交易额来自30万令吉至100万令吉的房屋,而2015年这个数字是45%。”
兵家必争之地
另一方面,梁海金称,蒂蒂旺沙区域靠近吉隆坡市中心,交通四通八达,可连接巴生谷的800万人口,因此,当地的产业发展项目可称得上是兵家必争之地。
“我相信,随著蒂蒂旺沙的房产需求日渐成长,本发展项目不止会受到当地第2代与第3代家庭的欢迎,其周边区域,如旺沙玛朱等地的购屋者亦将闻风而来。”
马星集团股价今日跌0.65%或1仙,以1.53令吉挂收,全天成交量为89万4200股。