（香港10日讯）在香港楼市不断创新高之际，摩根大通示警，香港房市已接近顶峰，董事总经理梁启棠（Cusson Leung）称，香港房价已经接近顶峰，并且是“从经济上说不可持续的”。
《华尔街见闻》报导，梁启棠指出，香港房价增长速度，自2009年就大幅超过GDP增长速度，任何外部冲击，都将导致该城市的银行系统产生流动性紧张，并增加购房者的借贷成本。
梁启棠认为，今年新房价格不变，他称，自己不会去买房，如果房价的泡沫破灭的话，购房者不仅失去他们的钱，就连父母的钱也会被一扫而空，因为购房者一直都在把他们父母的房子，作为抵押来向银行借贷。
《新浪网》报导，香港金管局从银行收集开发商敞口的信息，对部份地产开发商抵押贷款风险表示关切，可能要求银行业进一步采取措施管理风险敞口。
去年11月，香港曾全面提高买卖住宅物业印花税率，为房市降温，但似乎并未能抑制房价增长。根据中原地产中原城市领先指数，二手房价格已从1年前的低位，大涨17%。
香港官方3月杪统计数据显示，香港楼价已连续第4个月创新高，尽管房价攀升，但仍挡不住成交量大幅上涨的势头。
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