（吉隆坡7日讯）虽然实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在8月把今年销售目标从40亿令吉，下调至35亿令吉，而首7个月的销售额只有13亿5000万令吉或占目标39%，但达证券分析员相信，该公司的下半年销售将取得满意成绩，因此维持该股“卖出”评级，惟把目标价从3.24令吉，上调至3.43令吉。
实达集团周一下跌7仙或2.09%，报3.28令吉，成交量达46万4100股。
基于英国脱离欧盟（Brexit）的不利因素，料将冲击巴特西（Battersea）项目的销售，以及国内的产业领域行情未有改善，实达集团在8月降低全年销售目标。
管理层告诉分析员，今年首7个月的销售额达13亿5000万令吉，并且仍然有信心可达到35亿令吉的修改后目标。
新盘销售可圈可点
根据管理层的说法，实达集团近期推出的新盘，反应都可圈可点，往往可在1个月内，售出30%至50%的单位。以目前的行情来说，如此成绩已令人满意。
针对实达集团2016财政年第3季（截至9月30日止）表现，分析员预测，该公司将取得1亿2000万至1亿3000万令吉的净利，主要是现有项目的建筑进度保持稳定，可持续让销售入账。按季比较，该公司的第3季业绩料将横摆，其次季（截至6月30日止）净利达1亿2578万令吉。
实达集团把财政年结账日从10月31日改为12月31日，因此无法作按年比较。
分析员相信，该公司的第3季销售，主要源自其旗舰城镇项目，例如Setia Alam、Setia EcoPark和Setia EcoHill，而次季才推出的城镇项目，例如雪州万挠的Setia Eco Templer和士毛月的Setia Eco Hill2，也料将有所贡献。
Setia Eco Templer推出的234个有地房产单位已全数售出，而Setia Eco Hill2的半独立房屋新盘，也售出72%。
至于末季，备受瞩目的新盘主要有3个，包括KL EcoCity的ViiA Residences、Setia Sky Seputeh的A栋楼盘，以及槟城的Setia Sky Ville项目，发展总值分别达4亿零700万令吉、4亿5800万令吉，以及4亿5300万令吉。
实达集团已在10月上旬推出ViiAResidences，售出率达50%，而SetiaSkySeputehA栋楼盘则在10月中旬推出，售出率达30%。
ViiA Residences和SetiaSky Seputeh A栋楼盘的每平方呎售价，分别达约1600令吉与1300令吉。
无论如何，针对末季的盈利预期，分析员原先预测，澳洲墨尔本的Parque项目和巴特西首阶段项目将能完成，盈利将可入账，但巴特西首阶段项目可能会延迟至明年交付，因为12月的节庆季节将拉低工作天数。
英国和澳洲规定，产业项目必须在交付后，相关营业额和盈利才可入账。
因此，分析员把实达集团今年的盈利预测下调9%，至6亿4190万令吉，并把明年的盈利预测调高6%，至6亿9430万令吉。整体而言，分析员认为，该股缺乏激励因素，因此维持其“卖出”评级。
