（吉隆坡17日讯）分析员对嘉登控股（GADANG，9261，主板建筑股）赢得桂沙白沙罗（KwasaDamansara）的其中一项城镇发展项目感到正面，并维持该股“买进”投资评级，同时调高其目标价。
上周四（13日），桂沙置地（KWASA Land）宣布颁发桂沙白沙罗（Kwasa Damansara）城镇发展项目“R3-1”工程项目的发展权予嘉登控股。
桂沙置地指出，该地段是一块永久地契，占地约24.08英亩。
虽然房产市场低靡，但达证券分析员对该地段具有地理优势的发展潜力非常看好。
除了交通方便外，嘉登控股也提倡一个新的发展概念，将绿色环境和预防犯罪的元素置入该工程发展中。
该分析员说，“该地段的卖点之一是位于两个捷运站（MRT）之间，与两个捷运站的距离都在1公里以内，即与桂沙白沙罗捷运站（KWASA Damansara MRT）的距离约500米，同时与桂沙中环捷运站（KWASA Sentral MRT）则大约有750米的距离。”
此外，桂沙白沙罗捷运站是第一捷运路线（MRT1）和第二捷运路线（MRT2）的交汇站，而距离该捷运站有两站之遥的双溪毛糯站（Sungai Buloh Station）则是电动火车（KTM Komuter）及铁道城市服务（KTM Intercity）的交界处。
第一捷运路线预计今年年杪将会开始运作，而第二捷运路线的运作时间则预测将在2021年。
达证券分析员指出，嘉登控股将会支付桂沙置地公司1亿6500万令吉，作为购买土地的价格以及净利分享。
“若以1亿6500令吉作为嘉登控股的土地开发成本，平均每平方尺的土地成本为157令吉。相较于桂沙白沙罗城镇发展项目中其他地段的工程，嘉登控股获得的价格比其他发展商的竞标所得平均价来得低。”
无论如何，该分析员指出，由于不同的工程，土地具有不同的发展用途，所以并不能相提并论。
整体而言，他维持嘉登控股的盈利预测。不过，将产业发展业务的本益比从6倍，调高至8倍，这主要是考虑到该公司拥有未发展地皮的规模庞大，潜在发展总值为60亿令吉，以及该公司处于净现金水平。
随著以上调整，按建筑业务和产业业务各12倍和8倍的本益比，达证券将嘉登控股的目标价从3.01令吉，调高至3.39令吉，并维持该股“买进”投资评级。
今日闭市时，该股以2.97令吉挂收，微跌1仙或0.34%，成交量为107万3100股。
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