（吉隆坡14日讯）随著双威（SUNWAY，5211，主板产业股）因市况疲软更改策略和延迟推出新盘，并宣布把2016财政年（12月31日结账）销售目标从原本的14亿令吉，下修至11亿令吉，分析员也为此纷纷下调他们对该公司的销售预测和盈利预测。
双威产业部董事经理谢燕蒂在周四（13日）召开的分析员汇报会上公布，将双威Geo Residences3和双威依斯干达有地住宅的推出日期从今年下半年，延迟至明年，并继续保留双威永乐城办公楼为投资资产。该3项产业计划的发展总值（GDV）达10亿令吉。
随著双威将2016财政年推出的新盘总额从16亿令吉，减少50%，至8亿令吉，该公司也因此将2016财政年的销售目标下修至11亿令吉。
MIDF研究分析员补充，双威2016财政年首9个月新销售额为8亿零500万令吉，占该公司新销售目标11亿令吉的73%。而双威截至目前推出的新盘总额为5亿5500万令吉，末季将推出发展总值达2亿4500万令吉的3项房产项目。
针对双威延迟推出新盘和下调销售目标，达证券分析员认为，双威在房市营运艰钜时刻，放慢推出新盘的计划，是一项极为审慎的措施。
“双威销售目标调幅比我们的预期高。由于依斯干达有地住宅需求量依旧稳健，我们从未料想到该公司会选择推迟该地区的有地住宅项目。”
明年下半年需求复苏
另一方面，随著双威展延3项新盘至2017年，该公司2017财政年的新盘发展总值将走高至20亿令吉。对此，谢燕蒂虽谨慎看待房产领域前景，但预计房产需求量将在2017下半年复苏。
无独有偶，肯纳格研究分析员也看好，在未入账销售20亿令吉和双威建筑集团（SUNCON，5263，主板建筑股）手持订单49亿令吉的支撑下，双威有望交出平稳的业绩。他补充，该公司手持订单可支撑双威2至3年的盈利表现，加上其他业务盈利预料均有可观的表现。
丰隆投行分析员赞同地指出，双威零售、医疗和教育业务将支撑该公司的未来盈利表现，双威非产业业务的税后盈利贡献占整体的60%。
马银行投行和肯纳格研究分析员把双威2016财政年销售预测，各调低至9亿4500万令吉和10亿令吉，当中马银行投行分析员将该公司2016至2018财政年的盈利预测，分别下调2.6%、0.6%和0.1%；而肯纳格研究分析员则下修2017财政年核心盈利预测6%，至4亿9000万令吉。
此外，MIDF研究分析员也将2016财政年销售预测从13亿令吉，调低至11亿令吉，并把2016和2017财政年的盈利预测各下调1%和1.2%。
达证券分析员则把2016至2018财政年的销售目标，从11亿令吉至20亿令吉，下修至12亿令吉至23亿令吉，同时将2017和2018财政年盈利预测分别降低2%和6.5%。
为此，达证券维持双威“守住”投资评级，以及把目标价稍微调低至3.26令吉，原本为3.33令吉。而其他分析员则维持其投资评级和目标价。
今天闭市时，双威以3.06令吉平盘收市，成交量为66万8400股。
