（吉隆坡7日讯）鉴于大马的产业投资信托（REITs）是以传统的资产为主，投资项目不够多元化，加上产业领域面临供应过剩的情况，促使基金经理将目光转向区域其他拥有多元化资产的产业信托基金。
无可否认的是，在市况不好的时候，投资者会倾向于选择拥有稳定回酬的产业投资信托；但大马房产信托却欠缺多元化资产的优势，主要以零售、办公楼及工业产业的传统资产为主。
大马投资（AmInvest）基金管理首席投资员黄玉亮表示，大马的工业产业如办公楼、仓库等已出现供应过剩的情况，缺少如其他海外市场般持有医疗、托儿所、物流和酒店类的产业的投资信托。
“这也是为何我们在大马的投资比重不多，并更加谨慎看待整个市场。”
他是今日出席媒体汇报会上，如是指出；陪同出席者包括大马投资基金管理零售和退休基金部主任陈清良和基金经理杨淑婷。
陈清良也进一步说，该公司的基金经理正寻求其他类别的商业产业投资信托，冀望能够带来更好的回酬，而大马目前未有以上所述的不同类型的产业。
目前，大马投资旗下专门投资房产信托的基金--AmPRS（AmAsia Pacific REITs）在亚太区市场的比重，分别为大马8%、香港9%至10%、澳洲和日本为19%至20%、新加坡23%至24%、以及泰国少于3%。
询及对即将到来的2017年财政预算案有什么期许时，黄玉亮表示，2017预算案相信不会有太多惊喜。
财案或宣布刺激措施
虽然如此，他认为，随著次季国内生产总值呈放缓迹象，政府可能会宣布一些措施或计划来刺激经济成长。
“政府可能会公布一些津贴。”黄玉亮也认为，国行近期不会再调整利率。
国行在今日的货币政策会议后，宣布维持隔夜政策利率在3%，符合市场预期。国行7月意外降息25个基点之后，市场一致相信，国行在这一次的会议上不会采取任何的行动，但部份经济学家认为，国行仍可能在11月的会议上进一步降息。
陈清良补充，截至目前，大马投资的资产管理规模（AUM）高达383亿令吉。其产业投资信托的资产管理规模则有2亿6700万令吉，该公司设定在2017财政年（3月31日结账）将资产规模提高至5亿令吉的目标。
他也表示，通过多元化投资组合至亚太区，有信心可在未来6个月内达到5亿令吉的目标。
另一方面，证券监督委员会（SC）计划改进现有房产投资信托指南，包括允许房产信托基金购买未发展空地，及进行不超过其总资产价值15%的产业开发计划。
杨淑婷对此表示，这是一个好的进展。她也指出，产业投资信托面对好资产难求的问题，因为许多拥有优良品质资产的地主都不愿售出本身的产业。
黄玉亮预期，美联储或暂缓升息，主要是因为考虑到英国脱欧公投对全球经济带来的负面冲击。
