(吉隆坡26日讯)雪兰莪铁船(SDRED,2224,主板产业股)计划在未来12个月推出总值10亿令吉的新盘,并预测即将出炉的2017年预算案的利民政策,可提振我国明年的房产市场。
雪兰莪铁船将在今年10月推出位于双溪毛糯的SQWHERE综合项目,该项目占地4.84英亩,发展总值达3亿令吉。同时,该公司也拟定于明年首季和7月份,分别推出坐落在蕉赖啤律的公寓项目,及美拉华帝首阶段房产项目,发展总值分别为3亿令吉和4亿令吉。
雪兰莪铁船董事经理郑立金指出,该公司除了在接下来12个月内会推出3项发展项目之外,亦会推出多样化融资方案,以迎合市场需求,借此拉高房产项目的认购率和加强资产负债表。
“许多产业公司均提供融资方案来推高产业销售量,我们也不例外。接下来,我们也会推出融资方案,给对雪兰莪铁船建设中产业项目感兴趣的买家。”
她补充,公司早前对3项已竣工房产项目,提供先住后售(Resideand Purchase)融资方案,均取得良好的反应,截至目前接获超过30份订单。
郑立金是在雪兰莪铁船股东大会后的记者会上,发表谈话。同场出席的有该公司主席詹仁芳和总经理龙程康。另一方面,针对即将在10月份出炉的2017年财政预算案,詹仁芳认为,政府将持续推出有助提振国内消费及经济成长的方案,目前也正和各大领域公会及代表对话。
“我相信,政府将推出让市场为之兴奋的方案,以刺激经济成长,进而惠及房产领域。”
展望企业前景,詹仁芳称,在全球经济放缓和房产市场低迷之下,产业发展商必须创新取胜和审慎考虑项目推出时机。
他表示,纵使房产市场低迷,企业也不能为此停滞不前,所以该公司将胥视市场动态、选择性地推出房产项目。目前,雪兰莪铁船已推出的房产项目认购率均达70%至80%。
“整体而言,我正面看待雪兰莪铁船发展前景,因公司声誉良好,加上旗下房产项目均位于策略性地点,而且我们的项目设计独特。”
截至今年3月31日止,该公司未入账销售为3亿6900万令吉。
另外,雪兰莪铁船也将持续在市场低迷时寻求购地良机,首选策略性位置和符合企业理念的地皮。
詹仁芳表示,毗邻捷运站的地皮是该公司锁定的目标之一。
郑立金进一步说,在完成槟城ByTheSea房产项目后,该公司打算在当地收购另一块地皮,作为未来发展。
“惟,在目前市况下,我只能说持有大笔现金才是上策。因此,我们不急于收购地皮,但会留意各地合适的地皮收购机会。”
首季净利跌79%
截至今年3月31日止,雪兰莪铁船手握现金为1亿1500万令吉,而坐拥的地皮发展总值则高达30亿令吉。
雪兰莪铁船今天闭市后公布的2017财政年首季(截至6月30日止)净利大跌79%,至460万令吉,去年同期为2149万令吉;营业额则按年下滑4.3%,至6135万令吉,去年同期为6411万令吉。