（吉隆坡15日讯）森那美（SIME，4197，主板贸服股）周一（15日）宣布，探讨通过注入资产，倒置收购新加坡上市的房产投资信托及信托管理公司，为日后将手上资产套现铺路。
该公司今日中午发文告宣布，旗下两家子公司HastingsDeering（澳洲）公司（HDAL）及森那美产业新加坡公司和日本住宅资产管理签署框架协议，脱售该公司的澳洲资产，给在新加坡证交所上市的最善房地产投资信托（Saizen REIT）。
这当中涵盖2项企业活动，即脱售澳洲工业资产给日本住宅资产管理，以及收购这家负责管理最善房地产投资信托的公司80%股权。同时，森那美也将保有在未来24个月，收购日本住宅资产管理剩馀20%股权的选择权。
带动股价创新高
分析员指出，森那美进军房产投资信托，符合预期。利好消息也带动该公司全天攀升10仙或1.25%，至8.09令吉，为今年1月29日以来新高水平。
森那美以7.91令吉开低后，窄幅向上；在宣布企业活动后，森那美午盘应声走高，一度攀升12仙或1.50%至8.11令吉高点，闭市挂8.09令吉，上涨10仙或1.25%，是今日第20大上升股。
实际上，该公司已经连续8个交易日上扬，从8月3日的7.51令吉，截至今日的8.09令吉，涨幅共达7.72%。
针对森那美的最新举动，艾芬黄氏资本和肯纳格研究分析员在接受《东方财经》电访时均表示，该公司这项企业活动属意料之内，因管理层之前曾透露，通过脱售澳洲和新加坡产业资产，以降低净负债率。
早 前，《彭博社》曾引述消息人士指出，黑石集团（Blackstone Group）正和森那美洽谈收购后者5项澳洲工业资产，总值2亿5000万澳元（约7 亿4750万令吉）。至于会否因此调整森那美财测及投资评级，肯纳格研究分析员坦言，“由于森那美尚未公布任何资产脱售详情，如价格和数量，所以我们暂时 无法预测该协议对其所带来的影响。我们将静待该公司进一步披露有关详情，再做决定。”
据文告，HDAL、森那美产业新加坡和日本区域资产管理三方，将针对资产脱售事宜进行讨论，并预定于9月30日签署最终协议，该公司也将在过后披露资产脱售有关详情。
脱售部份澳洲资产
在资产脱售框架协议中，HDAL将脱售部份澳洲工业资产给最善房地产投资信托，而最善房地产投资信托，将通过发售新股和支付现金给森那美产业新加坡，进行以上资产买卖。
配合倒置收购最善房地产投资信托，森那美也将斥资100万美元（约401万令吉）和支付相等于日本住宅资产管理净资产价值80%的资金，收购该信托80%股权。
另外，森那美管理层在文告中称，是次企业计划符合森那美企业策略，即通过扩展房地产信托基金平台，获得稳定和长期收入。同时，这也有助该公司套现和改善财务状况及营运效率。
