霹州政府收回地皮　双威料影响不大

（吉隆坡14日讯）霹雳州政府结束双威（SUNWAY，5211，主板产业股）的怡保城镇项目发展协议，并收回项目当中未发展的地皮，虽然如此，分析员认为这对该公司的影响不大。

双威宣布，旗下持有65%股权的双威城（怡保）私人有限公司（SCI），昨日接获霹雳州政府秘书处通知，双方在1997年9月签署的发展协议已经失效。因此，霹雳州政府秘书处要求SCI归还未发展地皮。

SCI不认同这项通知，并打算交仲裁庭处理。同时，该公司也指出，这事件并不会对公司2016财政年及未来的盈利和净资产带来影响。

SCI是双威及霹雳州基金会（Yayasan Perak）及霹雳州发展机构联营的公司，两家州政府关联机构共持有SCI的35%股权。

大马研究分析员表示，双威怡保城镇项目中约65%已经发展，发展价值（GDV）约为10亿令吉，而剩馀的发展项目原本计划在2025年完成。此发展地皮面积为1346英亩，仅约700英亩是可发展地段。

根据双威最新的地库资料显示，还未发展地皮为约286英亩，而发展总值为10亿5000万令吉，这分别占公司未发展地皮的13%，及未完成发展价值的2%。

维持“买进”评级

另外，在一年前，SCI宣布推出发展价值为5亿令吉的项目，将在未来3年进行。该项目是The Banjaran产业的延伸项目，包含一栋名牌购物中心、服务式公寓和高档住宅产业。

双威今年也计划推出发展总值为1亿令吉的Lost Wolrd服务式公寓。整体而言，虽然霹雳州政府收回地皮，但对公司影响并不明显。

基于公司投资产业及建筑优势，以及产业发展长期前景，分析员维持该股“买进”投资评级，及3.54令吉目标价。

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