去年股汇惨跌冲击　大马富豪人数少15%

（吉隆坡15日讯）房地产谘询经纪公司莱坊发布的《2016年财富报告》指出，大马2015年富豪人数从前年的1168名，按年下滑15%，至993名，归咎于国际原油价格、令吉汇率惨跌和全球经济动荡等因素；尽管如此，我国富豪人数预计在未来10年增长64%，至1629名。

莱坊亚太区研究总监霍尔特指出，全球2015年富豪人数按年减少3%，或约6000名，是自2008年金融风暴以来首次呈跌。当中，大马富豪人数的降幅，是区域内最大的国家。

回顾2015年，布伦特原油和西德州轻原油各跌破每桶30美元关卡，创下7年以来新低水平，重挫身为原油净出口国的大马收入；同时，全球经济放缓和国内政经动荡，拖累令吉兑美元汇率在去年一度走软至4.4590令吉，按年跌幅高达19%，成为亚洲表现最差的货币。

截至今天尾盘，布伦特原油和西德州轻原油各报每桶38.58美元和36.72美元，令吉兑美元则收在4.137令吉兑1令吉。

霍尔特说，“无论如何，全球富豪人数在过去10年增加61%，而大马也取得110%增幅。同时，我们也预计，新兴市场经济将带动2025年全球富豪人数增加41%，至26万3483名。”

他预计，印尼和印度截至2025年的超级富豪人数的增幅，将分别达110%和105%。

另一方面，《财富报告》中的国际豪宅指数（PIRI）显示，亚洲各国豪宅价格好坏参半，香港和新加坡豪宅价格分别跌3.6%和2.1%，惟中国主要城市豪宅价格有所反弹。

霍尔特解释道，经济放缓和批贷严格是导致吉隆坡豪宅价格下滑的主因，不过，该地区每平方米价格仍远比其他地区便宜。吉隆坡豪宅价格仅下滑0.9%。

富豪青睐房产投资

展望未来，他说，房产领域依旧是亚洲富豪2016年主要投资领域，全球有29%富豪和39%的大马富豪考虑在今年继续买进房产，作为投资。

该报告显示，全球和亚洲每人平均持有3.7项和3.92项房产，大马则平均拥有4.7项房产。

大马莱坊董事经理沙鲁古南（Sarkunan）对此解释道，这主要是因为大马人偏爱有形资产，加上房产回酬率良好，以及比债券市场和股市来得稳定。

另外，澳洲墨尔本、英国伦敦和新加坡皆是大马富豪投资房产的首选国家，归功于这些国家拥有良好的教育水平、经商环境和透明化执政系统。

与此同时，墨尔本、伦敦和纽约2016年豪宅价格预计将分别上升6%、2%和5%，但新加坡和香港则料下滑3.3%和5%。

对于外国投资者是否会来马投资，沙鲁古南表示，随著令吉回稳和看好本地资本增值空间，预计将重燃外国投资者对本地房产购兴。

霍尔特补充道，新加坡、中国和中东将是我国住宅房产主要的外国投资者，日本及美国则著重于投资本地商业房产。

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