（吉隆坡12日讯）大马房地产发展商--龙马（LANDMRK，1643，主板酒店股）计划在印尼民丹休闲湾兴建占地338公顷（835英亩）的度假休闲胜地，这预期将加剧当地因游客减少，而导致酒店房价下滑，及酒店房供应过剩的潜在风险。
龙马首席营运员方志权（译音），接受《彭博社》在新加坡的访问时表示，龙马已花费约2亿5000万新元（约7亿3000万令吉）收购上述土地，并将投入额外的5000万新元（约1亿5000万令吉），作为首阶段的发展成本。“上述项目预计贡献公司总营业额80%。目前，公司在浮罗交怡拥有一座度假村，并持有豪华列车--亚洲东方快车（Eastern&Oriental Express）部份股权。”
他也说，预计上述发展项目的投资回酬率为10%；由于看好新加坡庞大的研讨会和会议市场，公司计划扩展至印尼民丹岛；要将这个岛屿打造成主要的旅游景点，该公司预期市场将需要5000至7000间酒店房间。
龙马和新加坡上市的Gallant Venture公司，均在这个小岛上进行发展计划。
根据HVS顾问公司在上月公布的报告显示，民丹岛的新加坡游客有减少的趋势，从2012年的9万8274人，减少至2014年的8万4075人。
龙马的项目分为3个阶段，兴建期限超过20年，这项目预期将面对其他豪华酒店的竞争。
根据HVS报告显示，当地的酒店房间将在未来2年稳定成长，其中9家豪华酒店，将增添总数约1300间新房间。而入住率预计在明年下滑4%；方氏指出，龙马并不只是专注在高档游客，也将目标放在注重价格的消费者。
“我们在投资未来，也明白市场会不断的改变；但我们认为，这将是一个长远的经营。”
方氏指出，休闲湾发展将会和民丹的国际机场，同在2017年完成。他也说，上述机场将加强民丹休闲湾与其他东南亚旅游胜地的竞争，协助民丹成为更受欢迎的度假胜地。
《彭博社》数据显示，龙马股价在今年上扬13%，至1.11令吉，富时综合指数同期则下滑4%。
涉保健旅游业
他透露，龙马希望能够涉及亚洲保健旅游业，而印尼是其中一个保健和温泉度假村中发展最快的旅游地。
他也说，除了已在当地营运的Canopi酒店，Ibis和Mercure 酒店将分别在2017年开张。首阶段发展将有13家酒店，包括总部设在美国的峡谷牧场（Canyon Ranch），预计最早在2018年开张。
龙马将在年尾正式销售峡谷牧场的别墅，目标为高净值人士；别墅单位面积从1万5000平方尺至3万5000平方尺，售价介于350万新元至650万新元之间。
早在2008年，龙马计划在民丹休闲湾进行31亿美元的建筑工程，其中包括建设5个渡假村和赌场。
在印尼，赌博相关活动都被禁止，而龙马早前宣布要在当地设立赌场，力拼新加坡的圣淘沙名胜世界（RWS），及全球市值最大博彩公司─拉斯维加斯金沙（LasVegas Sands）。
