（吉隆坡11日讯）分析员认为，艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）以高价购买敦拉萨国际贸易中心（TRX）地皮将会影响投资者情绪，并下调目标价至2.34令吉，但维持该股中和投资评级。
该公司股价今天应声下跌5仙，或2.06%，至2.38令吉，成交量为48万股，高于昨天的23万股。
艾芬控股昨日宣布，向KLIFD私人有限公司收购TRX一块面积5万4266平方呎的地段，用来打造35层大楼总部。收购价为2亿5500万令吉，相比独立估价师CHWilliams给予的2亿6100万令吉估值，折价2.3%。其总部大楼总建筑面积（GFA）为82万3439平方呎、容积率（Plotratio）15.2倍。
针对艾芬控股的最新举动，丰隆投行分析员指出，本次收购资金只占艾芬控股569亿令吉总资产的0.4%，对该银行来说负担不大。虽然如此，他说，收购价格每平方呎4699令吉，相比马资源（MRCB，1651，主板产业股）在今年4月份收购德国大使馆地皮（每平方呎3182令吉）、朝圣基金局5月份购买TRX地段（每平方呎2780令吉）、印尼发展商穆丽雅集团（MuliaGroup)5月份收购TRX地段（每平方呎4490令吉）的收购价都来得高。
对财务影响微
他补充道，以总建筑面积计算，每平方呎价格309.67令吉，也高于朝圣基金局264.94令吉，尽管后者容积率只有10.47倍。
分析员强调，尽管本次收购对公司财务状况影响有限，但在目前投资情绪低落的前提下，以高价收购地皮，将会引起投资者的忧虑。
基于潜在的企业管理课题，以及按季增加的减值贷款比率，丰隆投行分析员将艾芬控股的目标价调低59仙，至2.34令吉，但维持该公司“守住”的投资评级。
