（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）2015财政年首季销售不达标，该公司放眼下半年销售会回升。
马星集团企业与投资部执行董事拿督黄宝成表示，首季销售目标为8亿令吉，但只取得5亿6000万令吉的销售额，这是因为首季碰上佳节期间，较短工作日所致。他今日出席股东大会后的记者会上，如是指出。该集团董事经理兼首席执行员丹斯里梁海金及首席执行员吴彩荣，也一同出席记者会。
黄宝成透露，“截至4月22日止，该公司的销售额达7亿6100万令吉。”
他指出，上述的销售额仅达到公司2014财政年全年销售34亿3000万令吉的22%；公司希望今年销售额能与去年持平，惟不否认，倘若市场情绪疲软，销售难免会放缓。
针对次季的销售表现，他说，次季销售预料仍受到消费税影响，并认为消费税带来的影响需要6至9个月时间才会消散，因此该公司计划将部份房产项目延迟至下半年推出，包括一些可负担房屋的项目，希望能避开产业市场情绪疲软的时期，也冀望新项目可带动下半年销售回升。
该公司全年产业项目的总发展价值为34亿令吉，目前仍有28亿令吉的发展价值尚未推出，主要是在巴生谷一带的发展项目。
黄宝成也认为，消费税、令吉贬值和大宗商品价格下滑，是影响买家情绪，导致产业市场放缓主要原因之一。
此外，银行更严谨的房贷政策也是房产销售呆滞的原因之一，他相信，市场对于可负担房产的需求仍强劲，但买家却在获取银行贷款方面，面对一定的难题，包括贷款程序耗时、或难以获得银行提供贷款等。
全年而言，他指出，在市场放缓的趋势中，房价增长的幅度相信将会维持在低个位数水平。
截至3月31日止，马星集团未入账销售达51亿令吉。
对于未来，黄宝成披露，马星集团将谨慎寻找可发展的地库，以供长期发展用途。该公司目前拥有3600英亩的地库，总价值为436亿令吉。
不排除海外投资
询及森州新房屋政策将落实提高土著固打制，从原本的30%提高到50%一事；黄宝成表示，州政府是基于当地土著人数高，以及对于可负担房屋的需求增长，而做出这项新的措施。
与此同时，州政府也提高一项发展计划当中50%为可负担房屋的比例，房价分别低于8万令吉、25万令吉及40万令吉，让更多中下阶层受惠。
他指出，州政府相应的提高可负担房屋的价格，将可平衡土著固打制所带来的影响。他补充，目前在森州的土地尚未发展，仍在等待相关单位的批准。
另一方面，小股东权益监察机构（MSWG）在股东大会上，提问马星集团是否有意扩展海外，董事局书面回应说，公司近期将继续专注国内项目，但不排除海外投资机会，尤其是澳洲和伦敦，只要符合公司投资标准和不损害股东利益。
