（吉隆坡12日讯）根据房地产顾问莱坊国际（Knight Frank）指出，未来10年全球超级富豪增长绝大多数集中在亚洲国家。而大马超级富豪人口过去10年虽然翻倍，但未来10年的增长则预期将低于亚洲区的平均水平。
大马超级富豪未来10年的增长率料为42%，从2014年的572人，增加242人，至2024年的814人；这增长率低于亚洲区域的48%平均成长率。
越南印尼快速创富
莱坊国际亚太区域首席研究员尼可拉斯霍尔特指出，亚洲个人财富和富豪人数快速增加，也造就这地区未来10年的全球超级富豪人数高速成长。东南亚国家中，以越南和印尼增长幅度最大，未来10年的超级富豪人数预期将分别增长159%和132%。
尼可拉斯指出，在国内资源丰富、经济制度完善、庞大的内需和人口成长是这地区超级富豪人数增长的主要推动力。其他超级富豪人数预期将翻倍的国家，包括印度、蒙古、巴基斯坦等。
报告显示，未来全球超级富豪人口成长最快的城市有高达七成由亚洲包办，分别是新加坡、香港、孟买、北京、上海、杭州和雅加达。其馀的3成则是纽约、伦敦和圣保罗。
尼可拉斯表示，过去10年富豪移民的规模以中国为首。中国有7万6000名富豪往外移。印度仅次于中国排在第2位，过去10年有4万3000名富豪移民或成为外国公民。在同一期间，全球有11万4000名富豪移民英国，成为最受青睐的国家。新加坡和美国则分别排名第2和第3，吸引4万5000名和4万2000名富豪移民。
另一方面，大马富豪只有10%想移民海外。教育是大马超级富翁移民或往外投资的主要考量。该报告指出，有高达72%的大马富豪表示，会将孩子送到国外接受高等教育，比较全球平均49%来得高，位居全球首位。再来是香港、中国、新加坡、印度和印尼的超级富翁，也把教育纳入移民考量。此外，高达83%的大马富豪指，追求更好的生活素质，也是他们移民他国的主要原因。
大马房产价格平稳
基于即将来临的消费税，莱坊国际（大马）董事经理沙齐表示，今年大马房地产价格将和往年一样持平。过去一年，大马房地产价格仅增长0.5%。他相信，未来1年的房产价格也不会有太大的波动。
“由于市场需求相对疲软，发展商相信将自行吸纳消费税成本，因此，大马整体房地产价格预料波动不大。”
沙齐认为，消费税带来的负面消费影响将持续半年，预计在今年11月后消费情绪可能恢复。
另外，该报告也指出，全球有23%富豪表示，会在今年进行房地产投资，而大马富翁钟爱投资住宅产业的程度比全球富豪的平均水平来得高，有高达36%的大马富豪，计划在今年购买本地或海外住宅产业。
沙齐认为，大马人对投资房产的热爱，除了出自于传统投资观念外，比较汇市、投资房产在长远来看，也是比较稳定和有保障。另外，大马富豪也视投资房产为对抗通胀的最佳工具之一。
