(新加坡17日讯)新加坡房地产市场去年呈现两极发展,办公室租金大幅攀升,豪华住宅价格却下跌,且两类房地产的差距今年还会扩大。
豪宅跌幅亚洲之最
新加坡中央商业区的办公室租金去年上涨14%,为亚洲地区涨幅最大的市场,但豪宅价格下挫6%,跌幅也是亚洲之最。
仲量联行新加坡与东南亚部门主管蔡炎亮预测,办公室租金今年还会再涨5%,原因是供给有限;高档住宅可能出现类似去年政府打压房价造成的下跌。
“新加坡房地产市场比起其他亚洲市场,近来发展相当两极化。只要政府还实施打房措施,我们将继续看到这种分歧的趋势。”
经纪商Savills公司的张亚伦也指出:“新加坡A级办公室租金今年可能上涨11%,原因是供给不足将持续到2016年中。”
他同时预测,今年的住宅价格跌幅可能高达10%。新加坡去年房价跌4%,为2008年全球金融危机以来首见全年下跌。政府控制房价5年计划中加入更多措施,包括一些极严格的作法。