马来西亚正处于东南亚新一轮增长中心，经济正被旅游业复苏、房地产投资和数码基础设施重塑。Richmond Asia集团认为，这些趋势正在亚洲最具活力的市场之一中创造持久的机遇。
有数据显示，2025年1月至9月，马来西亚的国际游客数量持续强劲增长，达3750万人次，按年增长13.5%。这种复苏不仅反映旅游业正在反弹，而且速度快于预期。同时，也对酒店供应造成压力，尤其在吉隆坡和柔佛新山，入住率正接近疫情前的高位。
此外，市场对于房地产的信心也逐渐回归。于2024年首9个月，房地产的交易额达到1630亿令吉，其中商业房地产更领涨32.7%。这反映出需求偏向结合了酒店、零售和生活方式元素的综合用途发展项目。
马来西亚作为数码经济枢纽的崛起，为市场打开了另一个维度。大马在SEA-5数据中心机会指数中排名第一，更吸引了全球科技企业233亿美元（约1106亿7500万令吉）的投资承诺，这些投资刺激了对住宿和服务的二次需求。
所有权与运营权结合创造的长期价值
Richmond Asia集团首席执行员兼执行董事Aaron Yap指出，马来西亚市场正由3股汇聚的力量塑造：
●酒店业韧性：因旅游人数而供不应求
●综合用途发展项目的持久性。
●由全球数码枢纽推动的基础设施主导的需求。
他表示，大马的旅游业和城市化趋势，正在打开酒店和房地产领域令人期待的长期机遇。要充分利用这些机遇，关键在于必须有符合本地和国际市场需求的策略性发展与管理。
他的理念恰恰反映了Richmond Asia集团的“Value in Every Space”哲学，即将所有权和运营相结合，借此实现资产的营运表现。
投资组合证明：客群吸引力与回报的结合
Richmond Asia集团将愿景转化为价值，其项目既能带来强大的吸引力，也能实现持久的回报。
就以位于柔佛新山，并且屡获殊荣的Richmond JBCC为例，它设有Hyatt Place服务式套房。通过拥有并直接管理Hyatt Place，它带来了持续性收入和营运协同效应，超过了传统的房地产收益。
此外，Richmond Asia集团也将在2026年第一季度隆重推出位于Mount Austin的全新综合发展项目——Richmond Mayor at Mount Austin。
这个购物中心将成为当地市场的新地标，代表著Richmond Asia集团在商业零售领域的最新布局。
而将于2028年在吉隆坡金三角地区拔地而起的Richmond Estelar，也将迎来首间进驻马来西亚的Barceló Hotels and Resorts，凸显出突显该品牌对大马旅游前景的信心。
在全球拥有逾300家酒店的Barceló，拥有近一个世纪的卓越经验，他们将在大马引入前所未有的欧洲精致风格和全新的酒店体验，并将让Richmond Estelar成为受追捧的投资目的地以及盈利增长的新基准。
Richmond Mayor：位于柔佛的多元化创收资产
位于柔佛的Mount Austin将成为Richmond Asia集团资产组合的新成员，它是综合用途发展项目，涵盖酒店、服务式套房、办公楼、服务式公寓及精心策划的生活时尚商场。
这个发展项目还将融入康健（wellness）元素，以瞄准需求日益增长的康健产业。
以投资导向为理念的Richmond Mayor，是旨在产生持续性收益，同时提供长期的资产韧性，这也符合集团严谨的资本与投资组合策略。
超越酒店的多重收入来源
Richmond Asia集团将酒店视为一个充满活力的生态系统，旨在产生多元和持续性收入。而所采用的策略涵盖多个高收益来源，包括：
●优质酒店管理
●停车场运营
●广告运营业务
●商场和零售空间租赁运营业务
●餐饮运营，提供从米芝莲星级用餐体验到被誉为亚洲最佳酒吧的难忘体验
因此，酒店被Richmond Asia集团视为高收益资产的组合，旨在创造持久价值和可持续回报。即使部分资产仍在建设中，但Richmond Asia集团的投资组合已连续6个月实现超过5%的季度股息，这不仅突显其稳定的表现和严谨的管理，更与Richmond Asia集团的资产投资理念相符。
Richmond Asia集团还有一项关键且具增长潜力的收入来源：广告运营业务。
集团透过在所有发展项目中策略性地部署大型数位萤幕，不仅提升物业的现代感与吸引力，更成功将这些高曝光资产转化为稳定的租赁收益来源，为未来的财务成长奠定坚实基础。
8年开20家酒店的愿景
Richmond Asia集团有一个明确目标，即要在未来8年内在马来西亚拥有和运营20家酒店。
就如Aaron Yap所说，这个正在落实的快速扩展策略，也反映出Richmond Asia集团充分肯定马来西亚的经济发展趋势。
“扩张不只是与规模有关，其核心在于开发能确立马来西亚世界级地位，并带来持续性回报的项目。而这项承诺的目标是为投资者和社区创造永续的价值。
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