（吉隆坡30日讯）“我们对行业的愿景很明确，让马来西亚房地产成为可持续发展和智能开发的标杆，以满足未来需求。把提高生活品质、改善社区环境和促进经济稳定的开发项目放在首位。”
世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）主席俞贵狮博士表示，全球经济格局和持续变化的消费者期望，促使我们在专案中拥抱可持续发展、整合技术并优先考虑复原力。
“今年的奖项是在房地产行业面临挑战和机遇的时候颁发。我们从发展商和领导者身上看到的远见和适应能力深受鼓舞，他们不仅正面应对挑战，还将其转化为发展机遇。”
当前，大马的房地产市场正逐渐从疫情后的不确定性中复苏，但仍面临著多重挑战。比如受疫情影响而失业者面临偿还房贷的压力，部分B40仍保持观望态度，或期盼著更多可负担房屋。
他认为，高端市场与经济适用房的需求不平衡加剧了这一现象。商业地产方面，疫情改变工作模式，线上业务增加使办公和零售空间的需求发生转变，推动了混合用途和灵活空间的兴起。
随著经济复苏，企业信心的恢复和外资回流，新项目的开发、更多样化的融资方案以及住宅与商业项目的整合型开发正在为市场注入活力。
“中产阶级收入的逐步增长推动了住房市场需求的上升。”他说。房价的上涨主要受到城市化进程加快、建筑材料成本上升以及土地供应限制的影响。然而，随著市场趋于饱和、政府政策干预以及经济波动等因素，未来房价涨幅预计将有所放缓。
询及新技术如人工智能（AI）的趋势，他指，技术的发展推动了房地产交易、物业管理和项目开发的数码化，带来更高效的流程和数据驱动的决策。人工智能应用促进了市场分析和购房体验的个人化，同时虚拟看房和线上交易的普及提高了市场的透明度和便利性。
“展望未来，大马房地产市场预计将更加注重智慧技术整合、可持续性和多用途开发，以满足不断变化的消费者需求。市场将继续吸引本地和国际投资，同时也会受到全球经济动态的影响。”
FIABCI大马分会持续推动可持续发展
迄今，大马房地产在环保和可持续发展方面取得进展，可以看到市场上绿色建筑认证项目的出现和可再生能源的应用。
俞贵狮透露，早在几年前大马产业大奖评分标准已增设相关标准，以此激励发展商在开发的项目里注入更多绿色元素。同时，通过举办与环保和可持续发展课题相关的研讨会，以推动行业的可持续和创新发展。
“我们也计划加大培训项目和创业资源的投入，创造更多机会促进新生力量的参与和崛起。”
入围项目聚焦科技应用
许多项目在2024年大马产业大奖展示了创新和可持续发展方面的进步。与往年相比，今年的入围项目更强调科技应用和社会效益，显示出市场适应新趋势和应对挑战的能力。
他表示，今年许多项目在绿色建筑、能源效率以及社区参与等方面表现突出。可持续材料的使用和社区共享设施的融入是一些引人注目的创新。除此之外，许多发展商在推介新楼盘期间举办许多社区或慈善活动，既能宣传也能同时回馈社会。
今年评审还延续上一届的线上透明化审查环节，邀请了更多国际评审以提高公正性和权威性。
他总结道，整体而言，得奖项目展示了高水准的建筑质量、创新应用和对可持续发展理念的承诺。一些项目特别在社区影响和技术创新方面脱颖而出，展现了市场发展的积极方向。
“再次祝贺所有得奖者，他们的杰出成就为自己赢得最佳表现与认可。感谢所有参与者、赞助商、评审员、评审团成员、独立评委、委员会和秘书处为确保颁奖典礼的成功所做的不懈努力。”
