(新山29日讯)马新两国同意设立拟柔新经济特区(JS-SEZ),这项拟议中的计划预计未来几年内刺激并放大新山的办公空间需求,特别是在新山市区。
根据《马新社》报导,IGB Property Management私人有限公司董事黄锦灿指出,自去年4月我国边境重新开放,新冠疫情过度到地方性流行病后,在经济持续增长及稳定的推动下,柔州对办公空间的需求持续上升。
他说,在经济扩张期间随著企业持续成长,这种(办公空间)需求激增更为明显,以支持企业不断扩大到业务;某些行业可能会经历快速成长或变化,从而影响这些行业对办公空间的需求。
![拟议中的柔新经济特区(JS-SEZ)预计能刺激新山市区的办公空间需求。(档案照) 拟议中的柔新经济特区(JS-SEZ)预计能刺激新山市区的办公空间需求。(档案照)](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news-cover/2023/DEC_2023/20231229/WhatsApp_Image_2023-12-29_at_18.02.26.jpeg)
他预计,随著柔新经济特区的设立及马新捷运系统的完成,将进一步促进人员和货物的跨境流动,从而可能地加大了在新山的办公空间的需求。
他以南钥谷中城北楼(North Tower)为例,目前北楼的承租率约为总净可租面积的30%,约为32万7000平方英尺。
“南钥谷中城南楼(South Tower)放眼能在明年第二季完工。”
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关于未来在南钥谷中城增加更多塔楼的可能性,黄锦灿说,如果柔佛市场对办公空间的需求增加,该公司肯定有兴趣探讨增加更多塔楼的可能性。
他表示,尽管由于新开发案的涌入,使商业房地产市场的竞争加剧,该公司仍然致力于提供专门满足租户特定需求的优越规格。
他强调,该公司主要关注点是优先考虑租户的业务,确保他们能在设计良好且地理位置优越的建筑中蓬勃发展。
“目前,我们所拥有的潜在租户,包括来自各个行业的国际和本地公司,例如金融机构和外国政府机构。”
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