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（新山3日讯）步入后冠病疫情时期，柔州经济开始复苏，虽然近期传出公寓负面新闻，不少房屋发展商这两年持续售卖已经推介的公寓项目，也陆续推出新的公寓项目，吸引新加坡人及旅居狮城的国人购买，公寓买气不受影响。
据了解，早前因经济及疫情等多种因素，导致柔州公寓滞销，也包括一些公寓项目停工搁置被列为搁置工程，中央政府和柔州政府正在积极寻找解决方案。
至于新山近期的公寓“出包”状况，受访房屋发展商认为，上述事件只是个案，并不会影响公寓单位的销售情况。
柔佛房地产发展商会会长王文郎受《东方日报》访问时表示，有问题的公寓项只是个案，整体上不会影响民众对公寓乃至房产市场的信心。
他说，随著马新捷运预计2027年启用，已有不少在新加坡工作及居住的大马人已经看准时机在新山地区购买公寓。
“新加坡通货膨胀压力包括租金和生活开销已令大马客工吃不消，他们当中有人选择定居在新山，每日通勤往返新山和新加坡。”
关于房产项目出现烂尾，他说，烂尾项目应该是早前比较会发生的情况，政府今年修改的房屋法案，设定的条规也越来越严格，因此发展商也不会随意开发项目，若面对现金问题等，就会被政府列入黑名单。
他认为，公寓项目仍还是相当受欢迎，买家包括新加坡人或在新加坡工作的大马客工。
据《东方日报》了解，靠近新山关卡即苏丹依斯干达大厦附近约5公里的距离内，有不少新推介的公寓项目，包括Paragon Gateway、Veranda Residences、Trellis Residences、centro和The Coronade Residences等。
开发Paragon Gateway综合发展项目的柔置地集团，该集团执行董事拿督斯里陈培宝受访时表示，因汇率、马新捷运系统工程双管带动下，除了许多在新加坡工作的大马人回国买房产之外，更多新加坡人在新山置业。
“截至目前，购买Paragon Gateway公寓单位的顾客当中，有70%是在新加坡工作的大马人。”
他说，Paragon Gateway公寓首阶段推出的两栋公寓单位认购率已达90%，接下来也即将与300名顾客签署房屋买卖协议。
“公寓是租赁或永久地契是顾客经常会询问的问题。这个公寓项目属于永久地契，4栋公寓，包括2136个公寓住宅单位和48个商业单位，预计在2027年竣工。”
龙城集团执行董事陈伶俐受访时表示，作为新山地区的开发商，该集团对新山房地产前景持有正面的期望，加上马新捷运计划、大马第二家园、外来直接投资及我国政治稳定，市场也已经开始恢复信心。
她说，若有出现公寓单位缺陷问题，都只是个别现象，不会影响到市场信心 。
她提醒，若是首购族在挑选公寓时，必须先了解市场行情，并考虑自己的需求和预算，提前做好财务规划，以便能合格申请到房屋贷款。
“在考虑到公寓项目、房型和地点时，也必须选择有信誉的开发商，并在验收房屋时需仔细检查公寓的品质。”
巴西古当梅花岭发展商总经理陈贵涛也认为，公寓烂尾楼是零星个案，不会影响整体市场的交易情况。
“购屋者除了看项目地点和优惠之外，也必须事先做功课，了解发展商的背景尤其是财力方面及房产项目开发的经验，这都能当作购屋者的参考。同时，也可以向身边较熟悉房产的朋友请教，减低购买房产的风险。”
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