(新山4日讯)随著新酒店不断崛起,加上爱彼迎(Airbnb)抢滩,令新山市区历史悠久的酒店入住率大跌,难以生存,甚至一些酒店入住率低于50%,近年不少老牌酒店结业,说明酒店业的激烈竞争!
新山市区一些历史悠久的酒店面对经营困难,营业39年的统一大酒店今年二月底在官方面子书贴文宣布3月1日关闭,以进行整修,引起市场关注。
属于三星级的统一大酒店共有172间客房,为已故新山华社元老丹斯里刘南辉的家族产业之一,也是新山老城区的地标之一。
根据资料,这栋大楼分为办公楼和酒店两个部分,其中,办公楼部分主要是出租给律师楼和会计楼,称为刘南辉大厦。
![统一大酒店宣布3月1日关闭,以进行整修,引起市场关注。 统一大酒店宣布3月1日关闭,以进行整修,引起市场关注。](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2019/MAR_2019/20190305/20190302jba1.jpg)
据消息人士透露,刘氏家族已将统一大酒店出租给一家国内著名的上市公司,后者将会把酒店大楼改头换面且更换名字,以全新酒店的姿态重新出发,并将酒店委托一家酒店管理公司进行管理。
据闻,统一大酒店内的员工都是老员工,部分员工都是从酒店开张工作迄今。员工们是去年12月份才得知结业的消息,并获得优渥的遣散费。
新山统一大酒店是汉联机构旗下公司,该构机今日发出媒体邀请信,根据文告内容,该机构将于明日召开媒体说明会,让民众更了解个中原由。
![新山纽约酒店总经理陈爱莉。 新山纽约酒店总经理陈爱莉。](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2019/MAR_2019/20190305/20190304sy1.jpg)
据悉,统一大酒店在结业之前,入住率已跌至30%左右。上述情况显示酒店经营的困难,早在这之前,位于新山拿督阿都拉达希尔路的塞雷萨酒店(hotel selesa)去年宣布结业,由另一家公司接手整修后变身为Trove酒店,今年初开张营业。
据业界人士透露,新山的新兴酒店包括阿玛瑞酒店(Amari)、trove酒店(前身是塞雷萨酒店)、贝罗酒店、艾瑞卡酒店等展开削价战,造成旧有的酒店面对竞争压力。
此外,新山区大部分酒店附近都有许多新建的高楼公寓,这些高楼公寓有部分单位加入了爱彼迎住宿行列,严重影响了酒店入住率。
靠近新山苏丹依斯干达大厦(俗称CIQ)的五星级酒店GBW(前称大清波酒店)总经理陈成就接受《东方日报》询问时透露,新山市区去年开了许多新的酒店,在其酒店周围都是新公寓,当中也有不少单位是爱彼迎住宿单位。
“为了能和这些新型住宿价格竞争,我们也被迫提供较优惠的价格。”
他说,该酒店从使用大清波酒店开始一直到现在已经营22年,主要顾客群以本地和新加坡客为主,平均住客率达50%以上。据他了解,新山市区一些酒店住客率不及50%,整体情况堪忧。
他认为,目前新山市区的酒店已供过于求,希望政府可采取一些措施减缓恶性循环,包括调整爱彼迎住宿单位的条例等。
入住率不及50% 酒店面对严峻考验
新山纽约酒店总经理陈爱莉坦言,自从新的酒店和爱彼迎住宿单位加入酒店业市场分一杯羹后,令市场面对严峻考验,该酒店二月份入住率不及50%,以往普遍上可达60%以上。
“我认为,新的酒店虽然以优惠和崭新的建筑物和设备吸引许多顾客入住,不过相信在经营上也不比老酒店来得轻松。”
她表示,该酒店设立至今已有19年,老酒店除了面对新酒店和爱彼迎的竞争外,也包括国外旅游团减少在柔佛境内过夜,选择北上至马六甲才入住酒店歇脚。
她说,该酒店早前和巴西古当国际风筝节主办单位接洽,欲提供优惠住宿配套给国外和外地参赛者,却发现参赛者们也是通过爱彼迎选择住宿单位,令她感到意外。
“入住率表现不佳是新山大部分酒店普遍面对的困境,即便是吉隆坡的酒店也面对严峻考验。虽然有些酒店表面看起来风光,但实际上也面对生存考验。或许政府应插手采取适当政策或措施,避免情况继续恶化。”
政府受促加以管制爱彼迎
马来西亚酒店业协会柔州分会主席张迪为表示,酒店入住率偏低,最大冲击是来自爱彼迎住宿,尤其在新山地区高楼公寓无法顺利出租或转售的趋势下,更多屋主愿意成为爱彼迎住宿单位赚取利润。
![马来西亚酒店业协会柔州分会主席张迪为。 马来西亚酒店业协会柔州分会主席张迪为。](https://www.orientaldaily.com.my/images/uploads/news/2019/MAR_2019/20190305/20180914.jpg)
他分析,爱彼迎住宿单位业主成本较低,酒店业者的经营成本较高,无形中造成酒店蒙受亏损。
他说,爱彼迎住宿对住客没保障,因此希望政府加以管制,让住客入住合法的星级酒店。
对于越来越多新酒店加入,他认为,酒店开的越多就印证了城市发展的需求,就像购物商场越来越多的道理是一样。
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