80%类别属公寓　南马房产拍卖有市

（新山28日讯）拍卖资讯网站AuctionGuru报告显示，南马今年首9个月的拍卖数量是全马增加最多的一区，情况令人担忧，然而，受访房产经纪指出，柔州房产拍卖数量多，但买者也多，且2017年的拍卖市场是回到2012年至2014年的情况，情况平稳。

根据AuctionGuru第3季房产拍卖报告指，南马（柔州及马六甲）在今年首9个月共拍卖3043间房屋，比去年同时期增加981间或是48％。

拥有11年的房产拍卖的相关经验的房产经纪杰克（36岁）接受《东方日报》访问时表示，事实上，2007年至2008年欧美金融风暴时，房产拍卖市场真正陷入大萧条状况，但今年的状况是回到2012年至2014年的时期，情况可说是平稳的。

他举例，若观察新山高庭的情况，每周约有4天是房产拍卖日，每天约3至10个拍卖案，但几乎80％至90％产业都成功竞标。

“若是市场走下坡，就不会有人购买拍卖房产，毕竟购买拍卖的房产，需准备10％的押金，还有约6％的律师费等费用。”

振元产业中介行是与银行合作的产业拍卖公司，该公司注册房产经纪李振元受访时也表示，今年拍卖的房产虽然有一定的数量，但是购买者也不在少数。

公寓供过于求

“50万令吉以下的有地房产都很受欢迎，竞争非常激烈，有些成交价格甚至比市价高，非常的抢手。”

他说，超过100万令吉高价位房产的竞争比较少，公寓拍卖则需视地点而定，位于理想地点的公寓，拍卖情况会比较激烈。

他分析， 出现公寓拍卖情况是由于供过于求所致，如今也能获得更好的议价空间。至于售价50万令吉以下的廉价房屋和排屋，市场需求依然强劲。

“我认为，虽然拍卖数量增加，但事实上，购买拍卖房产的人士也多。”

本地资深房地产中介师林亚历则表示，公寓拍卖的百分比高，根据该公司的资料显示，截至今年为止，80％的拍卖房产是公寓类别，明年会有更多的公寓都交钥匙，因此他预测，公寓拍卖在明年的情况会更加严重。

“未来半年内，高价位的公寓陆续会移交钥匙，只要买家在3个月没付公寓的房贷，银行就有能力拍卖房产。”

• 房地产