埔莱河2003年被划为蓝纱湿地,获得国际认同是重要保护区。

(新山26日讯)埔莱河自2003年被划定为蓝沙湿地森林保留区,去年有417英亩森林保留区获解冻,被划为工业用地,多达2000英亩的埔莱河森林保留区如今有可能将在发展下被消失!

根据柔州立法议会资料,埔莱河森林保留区面积达6万1990公顷(15万3180英亩),截至2013年,该区东西两岸红树林面积达1207公顷(2982.56英亩)。

资料显示,即便马来西亚依斯干达特区《2006-2025发展大蓝图》,及《2014-2025发展大蓝图2》中,埔莱河湿地保护区一再被划为敏感自然区域,不允许进行高冲击性发展计划,然而该区却一再因发展计划而遭殃。

被喻为东南亚最大海草床,且是濒临绝种海洋生物“黄金海马”栖息地的埔莱河口孟然邦浅滩(Merambong Shoals),却自2014年起被填平。埔莱河东岸近2417英亩保护区如今也面临开发。

民主行动党士乃州议员黄书琪接受《东方日报》访问时透露,根据她从柔州立法议会所获得的资料显示,埔莱河岸靠近新邦阿浪原住民村,面积达417英亩的土地,已在2015年获得柔州行政议会通过,去年3月3日取消保留区资格。

未来发展高球场

“该片序号3499的土地,在去年尾的新山中区市议会重新规划大蓝图上,从之前的保留区,重新规划为工业用地,而在其北部的约2000英亩土地,则依然为森林保留区。”

她进一步透露,根据其所获得,由碧桂园森林城市内部流出的文件显示,上述约2000英亩的土地,如今已作为该公司未来发展高尔夫球场。

该项文件也显示,除了高尔夫球场,该区域也将建设酒店、公寓及别墅等不同类型产业。

埔莱河水域充满生物多样性,向来被规划为高度自然敏感区域,不得进行任何大型发展。
埔莱河水域充满生物多样性,向来被规划为高度自然敏感区域,不得进行任何大型发展。

土地交易未完成

黄书琪指出,根据另一项其从柔州立法议会所获得的资料显示,州政府指截至今年4月,埔莱河森林保留区共进行5次释出土地作业,共339.12公顷或837.92英亩的森林保留区被释出用作其他规划。

“上述数字想必还未包括即将用来发展的东岸2000英亩保留区,尽管州政府强调目前释出的保留区土地只占总面积的0.5%,然而其未来所带来的生态冲击令人关注。”

黄书琪说,由于至今她无法从土地局获得任何该片土地的任何资料。有关情况只能预估是土地交易还未完成,一旦完成并动工,意味著埔莱河会再失去包括红树林在内的大片森林保留区。

“我在州议会辩论时询问2000英亩森林保留区释出事项,但是柔州务大臣拿督斯里莫哈末卡立却一句也没有回应。”

半数土地供兴建房产

民主行动党士乃州议员黄书琪透露,碧桂园森林城市内部流出的文件显示,占地2000英亩土地中,超过半数或1182英亩的面积将被用作兴建房产单位。

她进一步透露,根据上述文件显示,所兴建房产单位包括兴建别墅及公寓,这令人担心会进一步引发柔佛西北部房产单位供应泛滥。

“如果单单兴建公寓单位,以每间公寓1000方呎计算,预计在上述计划下将增建5000个房产单位,这令人担心本地房产市场是否将进一步饱和,形成房产泡沫。”

今年3月,碧桂园森林城市签署第二期发展合约,将兴建3座高尔球场及新增一家酒店,惟建设地点不明。

黄书琪指出,预料将被发展为高尔夫球场、酒店及房产的埔莱河森林保留地。(摄影:刘维杰)
黄书琪指出,预料将被发展为高尔夫球场、酒店及房产的埔莱河森林保留地。(摄影:刘维杰)

根据《星报》今年4月21日所刊载,碧桂园太平景私人有限公司设计总监周愷受访时明确指出,第二期计划兴建地点位于振林山之间,总面积达2000英亩。

根据报导,第二期计划所将兴建的3座18洞高尔夫球场、酒店及基础设施,总开销预料达12亿令吉,其中3座高尔夫球场建设开销达3亿6000万令吉。

资料显示,首个兴建且占地200英亩,由由国际知名高尔夫球场设计者杰克劳克森操刀打造的高尔夫球场,将于本月开始进行初步工程,目标今年尾完工。

报导指出,上述地点将距离森林城市首个填海人工岛7公里的距离,如今正在兴建的一条高速公路连结。

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