（新山2日讯）经济放缓，高端房屋销售市场也受到打击，马来西亚房地产发展商公会柔州分会主席拿督张润安指出，本地80万令吉以上的产业目前在销售上有些困难，该会决定瞄准与开拓海外市场，吸引海外买家到来本地置产。
他说，该会计划冲出海外，明年在世界各地举办国际马来西亚房地产展销会，把我国房屋推销给外国人。
“我们目前正积极进行筹备工作，锁定中国、印尼、印度这3个国家的市场，首站订于明年3月初在中国广州、深圳举行，较后也将会陆续在印尼和印度举行。”
张润安今日上午出席2016年马来西亚房地产展销会（MAPEX）开幕礼后，如是指出。其他出席者包括新山市政局建筑组主任依布拉欣、马来西亚房地产发展商公会柔州分会前任主席许木兴、财政黄健光、筹委会主席陈贵涛等人。
张润安也提及，此次展销会共吸引多达24为参展商前来，设立64个展销摊位，提供9947间，总值约9亿令吉的各类房屋供民众选择。
“今年4月份首场展览会上，主办单位所提供的1万1400所总值117亿令吉的房地产，两者相比之下，产业单位减少了约2000个，总产业价值也下滑了25%，反映市场走缓的现象。”
中国进驻有利有弊
另外，询及中国发展商进驻新山的看法时，他表示，中国发展商的到来对柔佛州而言有利也有弊，利的是协助打响新山在国外的知名度。
“弊端则是中国发展商并不了解与熟悉本地市场，对方推出一项产业项目普遍涉及1万个单位，一般上本地发展商一个项目牵涉500至1000个单位就已经不错，这导致本地市场负荷不来，出现供需失衡的情况。”
无论如何，张润安也进一步指出，纵使本地发展商目前面对严峻的经济挑战，各造应该正面看待本地产业市场，因为在稳健的基础上，还有潜力迎接美好的未来。
建筑成本提高 转嫁购屋者
马来西亚房地产发展商公会柔州分会主席拿督张润安反映，建筑业者目前所需要承担的整体建筑成本，将从原本的5%，提高15%至18%。
张润安也反映，房屋的价格偏高并非发展商赚得多，而是本身承担的费用都转嫁给了购屋者承担。
张润安也说，整体建筑成本费用包括在政府当局条例下，发展商所需承担的各类项目费用，如一些基建如道路，水电设施，化粪池等。
他指出，发展商需要承担的建筑成本费用，从以前的5%如今提高15%至18%不等，在连锁效应下，将使本地房屋价格高企不下，费用最终一般都转嫁购屋者。
“政府不希望看到一推搁置的产业，其实，当局只须将发展费平均分摊，现有房屋价格会更便宜。”
张润安也进一步呼吁，州政府应该调整发展商所需缴付的各项费用，以便让业者们能够有多余的成本兴建更多的可负担房屋，以落实更多人民拥屋之梦。
