(马六甲26日讯)为避免屋业发展单位数量与土地面积比例过于密集,甲州政府鼓励发展商多建低楼单位,避免兴建过度密集的高楼房屋计划。
甲州房屋、地方政府及环境委员会主席拿督依斯迈奥斯曼表示,许多屋业发展计划,尤其公寓的密度非常高,一亩地共建造120个单位,当中如一马人民房屋计划(PR1MA)也以高楼计划为主,因此州政府鼓励发展商多建低楼单位,如排屋等。
不批过度密集屋业他强调,州政府不会批准过度密集的屋业发展计划,包括有者甚至一亩地建造高达240个单位,且大多数都是高楼单位。
依斯奥斯曼今早在马来西亚房地产发展商公会(REHDA)马六甲分会所主办的“甲州发展商及承包商消费税研讨会”上致词时,这样表示。
依斯迈奥斯曼透露,马六甲州内目前共有4万4000个屋业单位正在兴建及策划,以满足市场需求。
我国常年天气炎热,依斯迈奥斯曼也促请发展商应该兴建符合我国气候及环境的屋子,让人民感到物超所值、方便及舒适。
“例如近期的厄尔尼诺现象导致天气炎热,屋子设计新颖,但是却不通风,让人感觉到非常闷热及不舒服,不得不打开冷气机消暑,此举也令电费高涨。”
逾6千廉屋未兴建
他也说,马六甲州内所规定的廉价屋、可负担房屋及普通房屋的比例是20:20:60。
他指出,部分发展商申请把廉价屋单位转换成可负担房屋,而至今有逾6000个廉价屋单位未兴建,因此希望马来西亚房地产发展商公会(REHDA)马六甲分会可以协助发展商尽快完成。
马来西亚房地产发展商公会(REHDA)马六甲分会主席拿督曹天汉则说,外界常有错误观念,以为购买房子或产业是一项债务,但其实买房也是一项投资。
他说,马来西亚车贷及信用卡债务普遍率达89.1%,但置产或产业投资只达44%,比起一些先进国家,如新加坡及澳洲的70%至80%,尚有一段距离。