（新山5日讯）马来西亚产业仲介协会全国总会长辜永展表示，令吉汇率疲弱虽对经济带来冲击，但开启二手房产商机，因为兑换率的差距会使到更多外国人到柔南购置房产。
他以新加坡为例，如今令吉及新元汇率相差60％，对新加坡人来说到本地购置房产，显得更便宜，尤其是在新加坡一般人已难以负担的有地房产。
“马新两国拟议兴建的高铁计划，也将带动房产走势，相信上述两项课题是影响新山二手房地产领域的因素。”
辜永展是于今午在士姑来五城广场出席第二届柔州二手房地产展销会时，向媒体这么表示。
一同出席的包括开幕主宾依斯干达发展局首席执行员拿督依斯迈、马来西亚产业仲介协会柔州分会主席刘道森等。
辜永展说，令吉贬值将使新兴住宅价格上涨，因为许多建材都从外国进口，然而影响房地产价格的另一因素则是供需关系。
特区招资1660亿
他透露，去年全年的产业交易量为1760亿令吉，其中80％或近1300亿令吉属二手房屋交易。
“1300亿令吉的交易中，住宅房产又占了75％至80％，上述比例每年以4％至5％幅度增长，显示二手房地产交易市场仍然活跃。我们在过去两个月经历了消费税落实所带来的波动，希望市场活力今年下半年会复苏。”
依斯迈强调，依斯干达特区9大发展领域中，房地产不包括其内，当经济巨轮转到，吸引的投资将带动人口迁移，接下来就是刺激对房地产的需求，这一切都在特区现阶段发生。“我有信心，只要依斯干达特区经济稳建成长，房产领域将受惠。”
依斯干达特区9大领域包括电子与电器业、石油化工业、农产食品加工业、物流业、旅游业、护理业、教育、金融服务及创意工业。
依斯迈披露，依斯干达特区发展9年以来已吸引1660亿令吉的投资，半数投资已落实，当中24％是房地产领域。
他指出，2025年是特区发展检验成绩单的一年，当局希望届时可吸引3230亿令吉的投资。
“随著高端经济的发展，年轻专业人士到来就业，将刺激房地产领域增长。在二手房地产领域中，我建议房地产仲介除了注重价格上是否具有竞争力，也必须确保即使是二手房产，其生活环境也有一定的品质。”
二手房地产展销会 5千单位等买家
马来西亚产业仲介协会柔州分会主办的第二届柔州二手房地产展销会，从今日起至本月7日，在士姑来五福城广场三楼举行。今年迎来46个参展单位，比去年几乎多了一倍，提供5000个产业单位任购屋者洽询，目标房产销量为25亿令吉。
举办多场讲座
马来西亚产业仲介协会柔州分会主席刘道森表示，该会目标是吸引1万5000人到场参观，并准备6000份礼袋赠送给到场人士。
他说，为了让入场者获益，也举办多场讲座，包括“消费税对房产的影响”、“依斯干达特区房产热点”、“购屋法律贴士”等，让民众获取更多信息。
主办单位呼吁民众在展览开放时间到场参观，了解更多房产资讯。
