（槟城19日讯）针对槟州政府去年7月宣布对短期出租住宿（STRA）实行监管，爱彼迎（Airbnb）认为，此举不利于槟州旅游经济和整体发展。
爱彼迎东南亚、印度、香港地区和台湾地区的公共政策负责人吴湘仪今日发文告指出，爱彼迎已向槟州执行委员会对于拟议该准则，提供详细的反馈意见和政策建议，并于去年推出了“Penang Untuk Semua”举措。
“该建议涵盖全球有效采用的条例，旨在为当地居民赋权，并通过平衡和简化方式监管短期出租住宿活动。”
她呼吁政府允许在已被划为商业活动区，并带商业产权的分层建筑，开展短期出租活动；至于带住宅产权的分层建筑，居民们应继续根据现有的《2013年分契管理法案》（SMA 2013），通过联合管理机构（JMB）或管理公司投下75%的赞成票，以共同决定是否对短期出租活动施加条件或限制。
此外，她说，爱彼迎也建议推出简易的线上授权平台，以简化房东的登记流程。槟州政府目前拟议的准则要求房东向马来西亚公司委员会（CCM）登记，并提交纸质表格，以便向地方政府申请额外执照。
她表示，爱彼迎对槟州政府拟议的短期出租准则提出了更具体的建议，包括取消预订天数上限，因为这严重限制了房客的行程，并与将槟城和大马打造成数字游民宜居家园的持续性努力相违。槟州政府目前希望实行180晚住宿上限，并将房客入住天数限制为每周3天。
吴湘仪指出，爱彼迎也建议，允许纳税的大马居民从事短期出租活动，以最大限度提高住房共享的经济效益。槟州政府目前拟议仅允许大马人，通过向马来西亚公司委员会注册，方可开展短期出租活动。
“我们坚信，随著旅游业逐渐复苏，短期出租住宿和爱彼迎的广大房东和房客们将成为槟城旅游业，乃至马来西亚经济的主要推动力。槟州政府在去年7月拟议的准则，严重限制了槟城的国内和国际旅游活动，并且不利于槟州旅游业以及长期经济发展。”
她补充，正当马来西亚逐渐从新冠疫情和房地产资源过剩的危机中复苏之际，能解决关键问题且认可并接受短期出租在旅游业所扮演角色的全面条例，将使该国从住房共享活动中受益。
“更重要的是，这将帮助热衷于住房共享的一众马来西亚房东维持生计，并抵消不断上涨的生活成本。”
