MBPP去年接获逾千宗高楼投诉　40%管理不当　

（槟城11日讯）槟岛市长拿督尤端祥表示，槟岛市政厅建筑物专员署（COB）去年接获逾千宗有关高楼管理层的投诉，当中管理不当（如财务有问题）的比例最高，约40%。

他说，当中最大的问题是管理机构和共管机构涉及钱财的投诉，而他认为每个人都有角色扮演，在支付管理费后知道钱花在什么地方，能获得什么服务。

“如果建筑物专员署收到投诉，就会展开必要的调查。”

他说，这个投诉比率与往年差不多，多数人都是担心钱财如何被使用，而在修改后的分层管理法令下，该局有权力采取行动对付违例者。

他也指出，在3月5日至18日落实条管令期间，高楼住宅仍可进行会员大会、装修、搬家和使用共同资产如礼堂、健身室、泳池、羽球场，但必须遵守有关运动和休闲的标准作业程序。

针对没有缴付管理费的问题，他说该局会根据管理机构或共管机构提呈的申请，而向屋主采取行动，充公屋里的资产，就如去年曾在峇都丁宜某公寓进行充公行动般。

“这需由管理机构或共管机构向该局提呈申请。”

他也表示，在2013年分层管理法令下，发展商有责任在限期内协助成立共管机构或管理机构，否则发展商可被采取行动对付。

他呼吁所有屋主尽责，支付管理费，好让管理机构或共管机构专业地执行任务，提供最好的服务和设施。

他今日出席槟岛市政厅主办的“分层管理讲座”时，发表上述谈话。

讲座上也介绍分层建筑管理采购指南，如建议什么情况下应该直接采购，何时需要先索取报价表或招标，以减少贪污舞弊事件。

槟州消拯局建筑安全组主任佐哈里表示，一些高楼大门出入口处很狭窄，导致消拯车难以进入高楼范围内。

“还有一些高楼，特别是旧建筑物的停车位不足，导致车停在路边，结果消拯车难以进入。在这种情况下，我们多数会劝告管理层，劝告那些车别阻挡道路。”

他也指出，一些高楼的走廊上有很多障碍物，如盆栽、晒衣架、箱子、桌子，而逃生梯有设立架子，也会妨碍逃生。

“还有楼梯出口处被锁著，发生火灾时无法打开门，门外也被摩哆阻挡，难以逃生。”

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