(槟城30日讯)针对槟城时代广场柏苑公寓共管机构因部分屋主经营民宿,导致该机构面临多项损失,而在分层地契仲裁庭上提出索赔,仲裁庭基于支持文件不足,驳回所有索赔项目。
共管机构代表林友明表示,他们尊重仲裁庭的决定,并将此事带回共管机构讨论,同时准备更详细文件后,再决定是否作出上诉。
他今早出席庭案后指出,该民宿业者于2016年时,针对共管机构安装指纹保安系统,导致业者生意受影响,而把此事带上仲裁庭,不过,最终仲裁庭宣判民宿业者败诉,业者在败诉后,也把相关单位出售。
指面临多项损失但他认为, 在业者营业的期间,已造成该机构面临多项损失,如每月开销(电梯使用量增加)、加强保安、安装更多监控器以及更换指纹保安系统等等。
他解释,最明显的是电费,在业者营业期间,该机构每月电费多达2万令吉,如今业者已结业,电费也随著降至1万3000令吉。
所以,他认为,这些损失应由业者负责,并在今天把这些赔偿项目提呈给法官,希望后者能够作出明智的判决。
不过,由于他们提呈这些赔偿项目时,并未附上相关文件支持,因此仲裁庭法官卡玛鲁扎曼驳回所有索赔项目。
【资料档】引发种种民生问题
时代广场柏苑(Birch The Plaza)公寓单位被改造成民宿的问题严重,甚至引发种种民生问题,导致当地居民厌恶。
居民指出,他们缴付公寓管理费,却必须与没有缴付管理费的游客们享用公寓内的泳池及健身房,同时这些游客甚至会弄坏公寓内的设施,也制造噪音。结果,共管机构为了避免业主把单位改为民宿,把公寓出入口的智慧卡提升成指纹保安系统,并规定欲入住该公寓者需签合约承诺住6个月以上,否则共管机构有权拒绝相关人士入住。
之后,经营民宿的业者把此事带上分层管理仲裁庭挑战,但仲裁庭在2016年宣判民宿业者败诉,因为共管机构通过正规管道召开会员大会,并获得大部分人赞同安装指纹保安系统是合法的。