（槟城24日讯）即日起，槟岛市政厅规定发展商申建房屋发展计划的示范屋、销售室或临时建筑时，建筑高度不能超过13.5公尺，或不超过3层楼高。
槟岛市长麦慕娜今在槟岛市政厅例常会议指出，当局之前只简单规定包括示范屋在内的临时建筑，3年后需拆除。
“但不少发展商走漏洞，每3年更新一次执照，最后直接申请为永久建筑。”
槟岛市议员王耶宗说，临时建筑需缴付的申请程序费用，比永久建筑少很多。
“一些发展商最近还要求越建越高，如建4层楼的临时建筑，下面两层是示范屋、上两层是办公室。他们以临时建筑名义，逃过申建永久建筑需缴付的各类程序费，也不必呈交土地给地方市政厅（依当局规定，建高楼需交出不同比例的土地面积）。”
他说，设立指南是为了避免发展商再走漏洞，除了严控高度，也严厉要求临时建筑3年后需拆毁。
“若发展商在已建好的永久单位（如高楼计划、排屋的其中一个单位）设立示范单位及销售室，则不受制于上述指南。”
租用脚车风险自负
另外，王耶宗也指出，基于保险公司没有为脚车骑士投保的先例，因此脚车出租业者无需为顾客买保险。
他说，当局制定脚车出租指南期间，原要求业者为顾客投保，但发现保险公司皆不愿接受这史无前例的保单。
“换言之，租用脚车的民众需自行承担风险。”
他也透露，槟岛市政厅与乔治市19名脚车出租业者开会后，决定接受建议，废除原需每年交5倍执照费的指南，业者只需缴付每年240令吉的商业执照费即可。
他说，当局当初基于业主没有转换住家成为商业用途，因此要求征收更高的执照费。
“但后来体恤业者均是小本经营，且盈利不高，19名业者也是乔治市当地老住户，因此决定网开一面。”
他强调，优惠只限现有19名业者，新业者需依据正常条例，申请转换建筑物用途才能营业。
