（怡保9日讯）受到各种负面因素影响，国内各地的房市在过去一年皆出现放缓的情况，惟霹州房屋发展商却瞄准返乡过节的回乡者，希望透过新春举办新房产推介活动吸引游子，为州内房产杀出另一条血路。
本报记者向州内数家房屋发展商探悉，新春佳节是在外地工作的游子最踊跃返乡的日子，更是游子一年中请假返乡最多天数的季节，因此也是发展商吸引游子砸重金买房的最佳时机，但也有业者坦言，发展商新春卖房最主要是针对国外工作的游子。
发展商除了选在新春举办新产业计划推介礼外，也会打出预订者（Early Bird）折扣房价、免律师费用及印花税、送电器家具及有限期豁免管理费等优惠，以引起游子购买房屋的欲望。
佳建发展有限公司董事黄玮雯说，在农历新年办房屋促销活动是整年内最吸引人潮的日子，在这时段，房屋的推出格外好卖，该公司绝对不会错过在农历新年期间，举办新屋推介礼。
“在农历新年期间办新屋推介礼，是因霹雳州的游子人数众多，每逢佳节或假期都会蜂涌回乡过节，特别是农历新年，是游子最踊跃回乡过节的日子，也是请假最多天的季节。”
游子返乡掀购屋潮
她接受本报访问时说，该公司配合此趋势，在年初七为其公司的双层毗连式房屋举行推介礼，并会以举办新春嘉年华的方式，吸引民众偕老带幼，阖府前来参观示范屋或直接订购。
她形容，错过在新春期间举办新屋推出活动，就是错失一年里最好的时机。因此相信，今年会有更多的发展商趁在农历新年期间，推出房屋促销活动或举办房产嘉年华，吸引消费者。
不过，霹州房地产发展商公会会长邱文传表示，虽然以往的新春期间，是发展商卖屋的大好时机，但以目前的环境，新年办新屋推介活动，多是依靠外国工作的游子返乡带起购屋的热潮。
“业者在农历新年推出的优惠，多半是提供房价回扣、赠送橱柜、冷气机、电门、防盗系统等设备、有限期豁免管理费、低首期、EarlyBird优惠等。”
他说，一些发展商会推出高达20%回扣优惠，惟高回扣优惠方式，视乎个别房屋计划而定，但也有一些位置理想的发展项目，无需通过回扣或优惠刺激买气。
屋价比雪隆区低50%
霹州房地产发展商公会会长邱文传表示，不少在外地工作的游子，都会选择返回本身的州属购买房屋，同时霹州的屋价，与大城市相比，房屋的差价更可接近50％。
他说，霹雳州有许多人在槟州、雪隆、柔佛和新国工作，而这些地区的屋价非人人可负担得起。
他举例州内的双层毗邻房式房子，价格从35万令吉起，而在雪隆一带则要价60万令吉以上。
“即便外州房屋推出许多优惠，也未必吸引人投资，除非这些游子决定在外州落地生根，或是拥有高收入，才会在他们工作的地方购买产业投资。”
他说，选择在霹州买屋的游子，大部分是为了将来结束外地的生活后，拥有房屋落脚，也有一些是要给父母居住及投资同步进行，至于购买用作出租用途的，人数相信不多，因为州内租金不高。
邱文传也是Tumbuh Merata有限公司董事，他表示，市场疲弱虽是影响人们搁置投资购屋的因素，但是房贷条例严格，是导致市场进一步恶化的推手。
新年期间优惠最多
佳建发展有限公司董事玮雯指出，一般上在新年期间是购买房产享获最多优惠的时期，换言之，这不只是发展商办房屋促销活动的好时机，也是欲购屋者的大好时机。
因此，她不认为各发展商都选在新年期间，举办房屋促销活动，会分薄市场，因为她深信市场的大蛋糕，足够均分予每个人。
针对消费税落实，加上消费市场低迷影响房市的说法，黄玮雯以去年圣诞节，该公司举行的新屋嘉年华会为例，指当天的购屋者的踊跃反应，令她出乎意料，所以她有信心在来临新年期间，新屋推介礼也将会吸引人潮前来购屋。
另外，HDA发展私人有限公司董事经理洪珍玫址也指出，虽然市道不佳，但无碍于人们购屋的需要，只要有心购屋，任何时间都可以计划购屋，只不过许多人会选择在农历新年期间购屋，是因比平时获得更多的优惠。
惟她强调，屋价只会上升，不会随著经济疲弱、油价下滑、房市低迷等等的因素而下调，所以欲购屋者要捉紧时机，物色到心意的房屋及在经济能力范围下，就得作出决定。
