位处浮罗池滑的商店租金偏高,据了解,熟食小贩中心的电租动辄每月上万令吉。租金水涨船高、社区消费人群老化,无法吸引新的年轻消费群,加上大型商场在区内和邻近选区林立,在地小型商店更难以竞争,生意大不如前。

甫上任第二年的浮罗池滑区州议员叶舒惠接受《东方日报》访问时指出,她未来计划以州议员身份邀请零售顾问进驻该区,协助当地的商家提升商业配置,重塑品牌定位,以增加他们的商业卖点。

叶舒惠说,一般人都将浮罗池滑商业区生意不佳,归咎于当地停车位不足等交通问题,不过若深入分析,当地社区人口老化,无法产生消费力高的年轻群众;加上社区原生商店无法以更新颖的商业形态竞争,难以吸引外来的年轻消费者,才是当地商业区日渐暗淡的最大原因。

“近年来随著乔治市古迹区旅游业的发展,已吸引了大半消费人群,加上邻近的大型购物商场夹攻,要如何开发新的消费群众,是浮罗池滑商业区需要面对的挑战。”

拨出部分选区拨款

在她的计划中,零售顾问将协助有需要的店家们改善和提升商店配置,她本身的团队除了引进零售顾问外,也会协助作为租户的店家们与业主沟通协商。

在此计划下,叶舒惠将拨出部分选区拨款资助愿意接受零售顾问谘询服务的商家,并与业主协商。

若在零售顾问对有关商店的改造中,包括需整修店面,在租户自资整修店面的前提下,业主需允诺在特定期限内不得再增加租金。

叶舒惠认为,每个城镇的原生商业形态对社区而言十分重要,这些商店是维持社区自给自足的重要存在,社区居民的日常所需,都可在社区内的商店购买,不必舟车劳顿到其他社区。

“此外, 社区的原生商业区,更是联系社区感情、建立社区自我认同的重要连接点。”

社区认同感助凝聚发展力量

社区认同感的确立,有助于策动居民参与社区建设,凝聚社区发展力量。

叶舒惠认为,槟岛市政局管辖的区域过广,在整个槟岛都趋同于一套管理方式之下,许多已发展成熟的社区无法建立自己的特色,在地居民也难以发展强烈的社区认同感。

以浮罗池滑为例,当地是一个开发历史相当悠久,并已具备成熟基设条件的社区,居民虽然对有关社区具备一定的情感,长久以来却缺乏凝聚此情感的动力,并将之转化为对社区的实质建设。

叶舒惠在去年9月至1 2月期间,以选区拨款聘请来自澳洲的城市空间策划公司,针对459名当地不同年龄阶层的居民进行民调,并希望以此民意为基础,改善选区内的空间规划和建设。

根据调查显示,居民们对当地的公共交通设施、文化古迹保护、社区凝聚力、商业竞争和创意、休闲空间、学习和资讯设施等,都表示极大的关心。

这样的民调结果,也显示出浮罗池滑作为一个民众知识水平平均较高的中上阶层社区,居民对社区的需求不仅聚焦于基本的生存设施。

目前,除了已开跑中的环区巴士、免费送诊德士、配合环区巴士推出的社区地图等外,叶舒惠说,她接下来会以民调为依据,筹划更多活动以活络社区的人文与商业景观,重拾当地的光辉情景,并使浮罗池滑居民得以延续对该区的光耀感。

热门新闻

阅读全文
南北大道上的分界护栏被撞毁。

南北大道货柜罗里翻覆 33岁摩哆骑士惨死一司机受困

阅读全文
一个不明飞行物去年1月在南亚上空,掠过一架飞机。(视频截图)

五角大厦重磅报告 UFO纽约上空险撞客机

阅读全文

天亮了? 大马从汇率操纵国观察名单除名

阅读全文

关丹失踪孕妇4岁儿证实平安 在吉隆坡国际机场被辅警寻获

阅读全文

1万3099人入境狮城未申报物品被罚 包括Labubu潮玩【东方头条】 2024-11-15

阅读全文

美战机与俄战机在大马上空连接

阅读全文

与2地市局合作 警严捉非法看车

北马

槟州东北县警区主任米奥法立今日与槟州首长林冠英会面后,在首长办公室召开的记者会上回应升旗山露天停车场非法看车员打人事件。...

阅读全文

《海墘新路》宣传短片招资金

北马

《海墘新路》制作人郑雄城周三偕同导演苏忠兴、著名摄影师杜可风和演员伍嘉丽及陈威俊一同召开记者会时表示,一般电影的宣传短片...

阅读全文

发72罚单 霹共25家蒸煮轮胎厂

北马

他说,该局也扣押了28家业者的工厂设备,其中有一家业者则被控上法庭。他今日在该局主办,由霹州行政议员拿督马汉顺主持的商讨...

阅读全文

霹拨300万津贴学校水电费

北马

从中受惠的232所半津贴的学校,计有111所华小共获得78万7528令吉、85所泰小获得16万1609令吉、19所教会学...

阅读全文

200农友请愿 大臣允15日接见

北马

19个地区的农友包括瑞洛、地摩、双溪古劳、贞德隆、章吉京丁、督亚冷等地。农友先于今早10时30分聚集在霹州政府大厦后方的...

阅读全文

洪本铨建议董总改选解决内讧

北马

洪本铨说,董总陷入多事之秋,双方互相攻击,理事会成员因意见不合而内讧,这种现象只能让亲者痛,仇者快,所以没有共识的董总理...

阅读全文

霸占五脚基槟州明年严厉执法

北马

槟岛市议员陈金辉接受《东方日报》访问时说,由于乔治市范围广大,加上霸占五脚基或人行道“文化”存在已久,市政局方决定耗时3...

阅读全文

呈辞守卫索偿 组屋要求法援

北马

根据劳工局官员宣称,判决已出炉,共管机构可在14天内自行聘请律师将案件带到高庭审讯,而所有费用由共管机构承担,包括需缴付...

阅读全文

看车员头盔殴打 拒付停车费中年头破

北马

事主程雅仕(52岁)于12月1日傍晚6时将车子停放在升旗山露天免费停车场,一名年龄介于25至35岁的印裔男子大声呼喝必须...

阅读全文

大臣机构非个人 赞比里:勿政治化

北马

他解释,其实,大臣机构主要协助州政府管理和执行公务,进而增加州政府的收入。他指出,大臣机构被政治化来误导人们,指控大臣机...