（吉隆坡18日讯）国家银行表示，融资问题并非人民无法购买可负担房屋的主要原因，而是国内可负担房屋的供应很少，房价与人民的收入不相等。
根据国家产业资讯中心的数据，在2015年至2016年期间，少过30%的新屋价格是低于25万令吉，而是2008年至2009年则有70%。
国家银行今日在文告中表示，“国人房屋的负担能力没有获得改善，国内房屋平均价格是中等收入的4.4倍（可负担的范围是3.0倍或以下），一些主要地区和城市的负担能力更低。因此，房屋发展商应该与政府和利益相关者合作，减低成本并增加房屋供应。”
国家银行指出，2017年首5个月，银行共批准超过15万2000人的贷款申请，涉及金额达4000万令吉，其中3/4的借贷者是首购族，房贷批准率维持在74%。
负债累累难批房贷
此外，国内银行也推出许多弹性融资方案，来提高国人的负担能力，如“一马房屋计划”（PRIMA）。尚拖欠的房贷持续超出总贷款的增长，今年截至5月，相较去年同期增长了8.6%，高达4亿9300万令吉。
国家银行指出，融资指南旨在保障贷款者的利益，确保借贷人能够履行其财务义务。“金融机构会提供融资予合格的借贷者，并只会拒绝明显周转不灵和拥有不良信用记录借贷者的贷款申请。金融机构的核心业务仍然是提供贷款服务。”
国家银行表示，大多数被拒绝的房贷申请，都是已负债累累的借贷者，一旦债务扩大，极有可能会让借贷者面临严重的财务风险。“对于这类借贷者，他们失去抵押品赎回权的风险很高，若收入受冲击或需面对庞大的医疗费用，他们会面临财困。”
若民众欲知更多关于房贷批准课题的完整资料，可浏览国家银行的网址阅读相关文章http://www.bnm.gov.my/files/publication/qb/2017/Q1/p5_ba1.pdf。
