（八打灵再也14日讯）大马建筑物管理协会主席丹斯里曾福传指出，去年6月开始执行《2013年分层管理法令》后，分层建筑管理不当的事件减少了许多。
他表示，这项法令对建筑物管理来说是非常正面，可说是往前踏进了一大步。一栋建筑物的价值在于管理层是否能有效管理该建筑物的一切事项，包括保安措施、垃圾管理和电梯等民生设施。
他解释，发展商和管理层是息息相关的，管理层的管理态度和方式往往左右了人民对发展商的观感。
“若管理得当，他人会认为发展商很好，因为有良好的管理；若管理得不好，人们对该建筑物和发展商的观感就会偏向负面，直接反映在发展生的名声上。”
他今天在大马房地产发展商会（REHDA）出席“分层管理：好处、坏处和丑陋之处”讲座会后，对记者如是说。出席者也包括城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼达兰、大马建筑物管理协会署理主席丹斯里张昌国、委员陈志强和大马房地产发展商会主席拿督斯里法帝依斯干达。
须了解自己的权利
曾福传笑言，发展商都坚持立场，就是要拥有好的管理层，而这项法令，能够协助解决管理层在管理建筑物时所面对的种种问题。
同时，曾福传也提醒大众，必须要认识和理解这条法令，“这是一个团体社会，你的行为将会影响其他共同生活的人，所以你必须要知道自己的权利和责任。”
他也促请各个分层建筑物的管理层，包括联合管理机构（JMB）和管理委员会（MC）的成员，应该尽速在房屋及地方政府部属下的建筑委员会（COB）登记成为成员，以便在面对困难时能及时得到援助。
《2013年分层管理法令》取代了《2007年建筑与共同拥有财产（维修及管理）法令》，并综合其他管理和协调分层地契的条规，以解决发展商、管理层、卖家和买家所面对的种种问题。
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