(吉隆坡27日讯)财政部副部长拿督蔡智勇指出,尽管落实消费税或将对本地房产价格,构成约1%至2%的涨幅,惟这并非影响屋房价格的首要因素。
他指出,实际上,最终鉴定房产价格上涨或下滑的因素,是建筑材料、地点及土地价格、供应及需求等因素。“发展商是不会随意调涨房产价格的,除非需求激增。在我国,目前的新建房产业市场低靡,这主要是因为借贷条例缩紧的缘故所致。”
蔡智勇今日在出席一项媒体汇报会时,向媒体表示,国内城市地区的房产年度涨幅平均达6%,有一些甚至是高达10%至20%。“当然,消费税或是其中一项影响民宅房价的因素,但并非主要因素。”
另一方面,关税局第二高级助理总监(房地产、建筑以及专业领域)莱占慕斯达法指出,不能以消费税作为调涨住宅物业房租以及维修费的借口,因这些项目已被豁免消费税。
她是在产业以及房屋领域的消费税汇报会上说:“任何在大马被列为住宅项目的产业,都被豁免征收消费税,但商业大厦需缴付6%的消费税”
针对维修费被豁免消费税,她指出,这是为了减少住客的负担,尤其是分层住宅物业。