消费税开跑　房价或涨10%

（怡保17日讯）马来西亚产业经纪协会主席西华桑柯指出，消费税一旦于4月开跑，我国房地产将出现不稳的情况，预料房产价格会上涨5％至10％，惟相信可以在明年之前逐渐回稳。

他说，一旦消费税落实，房地产代理会将6％的消费税转嫁给房地产购买者，换言之，购买者如同一般的消费者，需承受这笔额外的课税。

不过，他说，迄今房地产界依然无法揣测消费税会对我国房地产价格造成什么程度的影响，从事这行业的业者都在静观其变，不敢太早下定论。

“可预测的是，大马的情况会与澳洲模式相似，消费税实施前的一段时间，房地产价格会升涨，在过渡期后，房产价格会逐渐稳定下来。”

他预测在未来2至3个月，一些屋主和购屋者会因为对消费税抱不乐观心态，急著在消费税落实前售出或抢购产业，届时房地产市场将活跃，楼价随之飙升。

过渡期后会回稳

尽管如此，西华桑柯认为此情况在过渡期后，房产价格料会稳定下来，一旦房产业回稳后，相信楼价不会高幅度增长，也不会大幅下滑。

他周五晚在怡保，与霹雳州房地产相关业者举行2015年大马产业经纪协会会议暨选出霹州房地产代理商公会新领导层后，接受记者访问时，如是指出。

西华桑柯也说， 一些执法单位认为无牌经纪并不属于犯罪行为，因为没有受害者，不像抢劫、谋杀等有人受害。但他对有关说法表示不认同。

他指出，无牌经纪完全不用负起任何的开销和缴税的责任，更不堪的是，许多情况下，因为无牌经纪的不负责任而导致欺骗案件发生。

西华桑柯劝请有意置业人士必须认清合法和无牌经纪之别，寻求合法房地产代理人代劳，并强烈拒绝无牌经纪，免得遭受破财之灾。

他也促请受害者不要因为执法单位不受理投报而放弃，反而更加要坚持并勇于向警方报案，以累积力量来达到执法单位对产业欺骗案的重视。

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