凡事起头难，青年若要创业，除了靠创意，最重要是经营自己熟悉的行业。惟，热闹的营业地点租金昂贵，租金便宜的地点人气不旺；创业初期，青年该如何抉择？
“租金”是创业生产重要的元素之一。由于青年创业资金有限，所以建议选择承担得起租金的地点营业，再一点一滴打造自己的品牌、口碑。
创业并没有方程式可循。不管是任何行业，青年都能创出一片蓝天。关键在于创业心态。如果青年只是盲目追从赚钱、自己却不熟悉的行业，创业路上就有可能会失败。
马来西亚中华总商会中小型企业组副主任孔令龙表示，创业需要的资金，包括头期费用和首6个月至12个月的营运支出。通常，在家创业的Soho一族，只需数千至1万令吉的资金，无需附属配备（依靠技能+租用办公室）的行业，大约需1万至2万令吉的资金。
至于需要购买附属配备，才能生产营业的行业，头期加上买配备和租店，预计需要准备3至5万令吉的资金，然而这还不包括首6个月至12个月的营运支出。
“在现今的21世纪，只要有知识，熟悉某个行业领域，青年可以尝试创业；但如果青年看到某个行业赚钱，盲从跟风投资，却不熟悉行业的话，多数是不会成功的。”
谨记8字真言
孔令龙说，一些行业赚钱，是因为经营者本身经过了诸多的摸索和努力，才会有成就；青年如果盲目跟著投资，不一定能取得一样的成果，因此吁请有意创业的青年，应该从自己比较有把握的行业开始。
“当然，除了最重要的资金，租金亦是创业的一部分，随著资讯科技的发达，即使无需租金，青年照样可以创业，网络商店就是典型的例子。但，创业成功与否，绝对离不开这8个字：勤奋、严谨、求实和创新。”
“不过，想要在一个定点开设商店，我认为最重要的还是创意，有创意或新颖的点子，业者就能以创意的心态来寻求变通，不管营业地点在哪，或租金高低。”
要贷款要有创意
曾多次在巴生谷一带主讲青年创业座谈会的孔令龙，接受《东方日报》记者访问时说，有了创意就不怕没有资金，因此青年能以“创意”向马来西亚中小型企业机构申请贷款。
以前，符合资格者可直接申请贷款，现在增加了业者的“创意”作审核条件，防止贷款被滥用。
“例如：以前我们去看医生，药丸都是放进普通的塑胶袋内，但现今药丸改为放进一个有封口、即使撕开了仍不会被撕烂的药袋内，这就是创意。”
“青年创业必须具备创意，虽然一些生意看似很好赚，但生意的‘门槛’很高。但如果青年创业失败也非彻底失败；失败后就要找出原因，想想是否有以诚待人、是否不够勤奋等，弥补这些过失，寻求机会重新再来。”
“fei一般洗车站”：撑出春天
位于蕉赖皇冠城第7区“fei一般洗车站”业者蔡益民指出，刚开始创业时，因为花了一些资金装修和购买附属配备，所以曾一度面对资金不足的问题。坚持了近2年，业绩可说已稳定下来。
他表示，当时是为了改变工作环境，才决定创业。找亲戚合伙投资“洗车店”，由他来执行。
这间“新式洗车店”的创意，就是“顾客为先”。
为了方便洗车的顾客，洗车站特别设立一个服务周到的冷气空间，让消费者在等待的同时，可以在舒服的空间喝杯饮料、吃点零食甚至是上网等。
珈琲工坊：租金地点求平衡
珈琲工坊女东主李蕙铃受访时表示，由于她从事的是饮食业，因此一定要选择在人潮旺盛的地方，在承担得起租金的情况下，找到适合的营业地点，前提是看要如何取得一个平衡点。
热闹的营业地点租金昂贵，租金便宜的地点人气不旺。首度创业的李蕙铃来会怎样取舍呢？她找比较热闹、租金又承担得起的地区营业。
珈琲工坊（Await）位于旧巴生路郊外岭隔邻的迪沙湖花园（Taman Danau Desa）商业中心2楼单位。由于商业中心底层的商店单位租金普遍较贵，因此有的年轻业者会在创业初期，选择人气较旺但租金不太贵的楼上单位。
李蕙铃知道在创业初期需要经过一段幸苦的过渡期，但也要努力尝试打下口碑，以应对创业初期的困难期。
觉得打工疲惫时，曾在咖啡馆工作的她就想趁年轻时创业，实现自己的想法和概念。“我是为了要履行自己的想法，才有了创业的念头。”
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