（新加坡7日讯）新加坡实龙岗中心一家名为“万金”的咖啡店，将以4050万新元（约1亿4120万4263令吉51仙）高价出售，若成功易手将是新加坡第三家以4000万（约1亿3946万1001令吉）以上高价卖出的咖啡店。
根据《新明日报》取得的新加坡土地管理局文件显示，这家咖啡店位于实龙岗中通道第261座组屋楼下，仍有约65年的剩馀租约。
买家在今年9月申请房地产转售禁令 买家申请房地产转售禁令是为了防止相关房地产进行其他交易，以保护自己的权益。
根据文件，这间咖啡店的面积为390平方米，也就是约4198平方英尺。因此，这笔交易的平均尺价高达9647新元（约3万3634令吉51仙），是目前已知的咖啡店转售交易中，尺价最高的。
淡滨尼21街第201座的咖啡店以4168万2168新元（约1亿4532万5921令吉83仙）易手，尺价约6411新元（约2万2352令吉11仙）。随后义顺81街第848座咖啡店以4000万新元易手，尺价为9361新元（约3万2637令吉36仙）。
实龙岗中心咖啡店的交易还没完成，若成功易手将是第三家以4000万新元以上高价卖出的咖啡店。
根据记者取得的文件，豪掷4050万新元买下“万金”咖啡店的买家，是一家名为“AMK Food Court”的私人有限公司。这家公司的两位董事是陈图清和陈图茂，两人正是大路（Broadway）美食集团的老板，大路也是“AMK Food Court”的股东，两家公司的地址也相同。
根据早前报道，大路美食集团曾在2018年第一季收购S11饮食集团旗下的23家咖啡店，保守估计超过2亿新元（约6亿9730万5005令吉）的收购价在当时引起轰动。
此外，集团曾在2012年以3880万新元（约1亿3527万7170令吉97仙）买下森林广场底层的食阁与店面，在2013年以2388万8888新元（约8328万9205令吉83）的协议价买下后港4道第682座的咖啡店，创下当时组屋区咖啡店转售的最高纪录。
另一方面，该咖啡店附近居民蔡女士（47岁）透露，上个月坊间已流传咖啡店将转手，直到今天上午这个消息才得到证实。
她认为，区内多数以年长者为主，附近也有其他咖啡店，因此接手的集团须加倍用心留住顾客。
住附近30年的刘女士（60岁）则说，4050万新元转售价格可以用“惊为天人”形容。
“这里选择多、食物价格合理，仍然买得到3新元（约10令吉46仙）的米暹。转手费这么高，摊位租金看来一定会起，食物价格肯定会上涨。我只是希望不要涨得太离谱。”
