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（北京25日讯）中共中央政治局会议周一召开，在谈及房地产市场时，首次明确提出，适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。
中新社报导，10天前，中国人民银行官员提及“房地产市场供求关系已发生深刻变化”。此番会议定调楼市，对这一判断予以明确。
每年7月下旬召开的中央政治局会议，历来被视为决定下半年宏观经济政策方向的关键会议。业内专家认为，此番会议对中国房地产市场新形势作出研判，释放出三大重磅信号。
台湾中央社指，在字斟句酌的中共文件上，外界注意到周一是首次提出“适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，“适时调整优化房地产政策”，并且会议通稿未提“房住不炒”，整体基调显得更为积极。
香港《星岛日报》报导，业界人士指出，所谓“供求关系发生重大变化”是指以前楼市火爆，一房难求，各地调控、加码限购；而今楼市低迷，楼价普遍下行，业主割肉止损。这意味着过去因应楼市过热出台的政策，存在调整放宽空间。
值得注意的是，周一的会议通稿未提“房子是用来住的，不是用来炒的”。自2016年首次提出后，“房住不炒”几乎在每次关于楼市政策的官方论述中出现。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，此次会议未提“房住不炒”，因为当前楼市调整压力较大，投资需求已经明显减少。另有分析人士认为，“房住不炒”仍是当局长期坚持的政策底线。
重申经济稳中求进
对于经济前景，政治局会议认为面临4大困难：国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻，但中国经济长期向好的基本面没变，疫后经济恢复是一个波浪式发展、曲折式前进的过程，这意味着不要期望经济短期急速反弹。
对于下半年经济工作，会议重申“稳中求进”，用好政策空间、找准发力方向。大力支持科技创新、实体经济和中小微企。要保持人民币汇率基本稳定。要活跃资本市场，提振投资者信心。经济学家马光远指这是比较罕见的提法，下半年股市或迎来好的机会。
扩大内需方面，会议要求提振汽车、电子产品、家居等大宗消费，推动体育休闲、文化旅游等。要更好发挥政府投资带动作用，加快地方政府专项债券发行和使用。要制定出台促进民间投资的政策措施。要稳住外贸外资基本盘。
宏高证券投资经理梁杰文认为，政治局会议提出要积极扩大内需，仅是“口号式”的措施，暂时未见对于经济或股市有明显影响。
他指出，相信当局亦理解到中国经济放缓，期望能够稳定内需，加上楼市表现仍然低迷，而楼市对于经济占比较重。中国消费信心于第2季疲弱，市场观望更具体的政策措施出台，但目前较多为“小修小补”的措施，若短期内未见降准、减税等“大刀阔斧”的具体措施出台，料市场信心或会持续低迷。
